Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Solhøjvej 2

7620 Lemvig

Fra EDC

350.000 kr.

3.125 kr/m²

Ejerudgift 487 kr./md.

  • 112 m²
  • 705 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solhøjvej 2 i Ramme ligger denne hyggelige villa med en god beliggenhed og en overskuelig grund på 705 m². Boligen fremstår lys og indbydende med en funktionel indretning, der giver plads til både hverdagsliv og familieliv. De store vinduespartier i opholdsrummene bidrager til et behageligt lysindfald, mens haven danner en grøn ramme om ejendommen. Villaen er opført i 1963 og rummer 112 m² bolig i ét plan. Indretningen er praktisk disponeret med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser, hvilket gør boligen velegnet til både børnefamilien, parret eller køberen, der ønsker ekstra rum til hobby eller hjemmekontor. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har energimærke D. Fra entréen er der adgang til boligens centrale fordelingsgang, som forbinder rummene på en overskuelig måde. Stuen udgør et naturligt samlingspunkt i hjemmet med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en god kontakt til haven. Køkkenet ligger i forbindelse med opholdsområderne og tilbyder en funktionel arbejdsplads til madlavningen. Boligen rummer flere værelser med gode anvendelsesmuligheder. Uanset om behovet er soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller kontor, er der fleksible rammer at indrette sig efter. Badeværelset er placeret centralt i boligen, og derudover findes et separat kontor, som kan anvendes til hjemmearbejde eller andre formål. Udendørs venter en lukket og børnevenlig have med gode opholdsmuligheder. Græsplænen giver plads til leg og aktiviteter, og på grunden findes blandt andet legeredskaber samt et fritstående skur med plads til opbevaring. Haven er omkranset af beplantning, som bidrager til en afskærmet atmosfære og skaber gode rammer for udelivet. Ramme er et aktivt lokalsamfund med dagligdagens fornødenheder inden for rækkevidde, og samtidig er der kort afstand til Lemvig. Området byder på naturskønne omgivelser og giver mulighed for et roligt hverdagsliv med nem adgang til både byliv og natur. Søger du en bolig med en praktisk indretning, en dejlig have og en god beliggenhed i Ramme, er Solhøjvej 2 bestemt værd at opleve nærmere. Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
280.000 kr.
Banklån
52.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
487 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
1.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig