Voldervej 25, Ramme, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Voldervej 25

7620 Lemvig

Fra Nybolig

375.000 kr.

2.287 kr/m²

Ejerudgift 1.140 kr./md.

  • 164 m²
  • 2729 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 594 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
2729 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Voldervej 25, som med sine 164 kvadratmeter tilbyder en indbydende ramme for både familie- og fritidsliv i landlige omgivelser. Bygget i 1900 og renoveret i 1983 og løbende vedligeholdt. Når du træder indenfor, vil du straks bemærke den rummelige atmosfære, der præger ejendommen, hvor der er plads til både afslapning og aktiviteter. Det åbne opholdsområde giver mulighed for at skabe hyggelige stunder med familie og venner, mens de store vinduer lader lyset strømme ind og skaber en lys og luftig stemning. Ejendommen rummer i alt 4 værelser og 2 stuer, samt pænt badeværelse. Køkkenet, med sin praktiske indretning, er perfekt til madlavning og samvær. Her kan du nyde morgenkaffen, mens du ser ud over den dejlige have, hvor der også er plads til at holde mindre dyr. Haven er en oase af ro og ideel til leg og udendørs aktiviteter, eller blot til at nyde naturen. Sælger har tidligere haft mindre husdyr i udbygningen. Så har du en drøm om at holde får, geder, høns eller noget helt fjerde - er muligheden her! Ejendommen har været benyttet som udlejningsejendom og har haft få men langvarigere lejere. Seneste lejeperiode var på 14år. Der er et godt naboskab med de omkringliggende ejendomme. Tilhørende er en udbygning på 69m², samt 2 carporte. Et hyggelig terrasse område med udgang fra køkkenet - indbyder til grillaftener og familie hygge. Beliggenheden er ideel med kort afstand til skole og indkøb i Ramme, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Her får du en villa, der ikke kun er et hjem, men også en base for mange gode minder. Ejendommen opvarmes med pillefyr og en hyggelig brændeovn. Tag chancen for at opleve dette dejlige hjem, som venter på at byde dig velkommen. Bestil din fremvisning i dag og mærk den varme atmosfære, der gør denne villa til noget helt særligt. Ring til Nybolig Lemvig på 97821800, vi tales ved!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 18.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
300.000 kr.
Banklån
56.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.961 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.622 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig