Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Fjaltringbyvej 5

7620 Lemvig

Fra EDC

395.000 kr.

2.724 kr/m²

Ejerudgift 884 kr./md.

  • 145 m²
  • 759 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
759 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den aktive og attraktive landsby Fjaltring ligger dejligt tæt på vestkysten, og uanset om I ønsker at bo her hele året eller blot nyde ferier og fridage i de flotte omgivelser, har området en masse at tilbyde. I udkanten af byen finder I denne indbydende rødstensvilla, som kan tilpasses jeres behov for et fritidshus eller en helårsbolig. Det klassiske hus byder på 145 m² fordelt over to etager. Boligen fremstår pæn med malede trægulve, der bidrager ekstra til den lyse stemning. Næsten alle vinduer er skiftet mellem 2018 og 2020 til praktiske plastvinduer, mens badeværelset er renoveret i 1998 med lyse klinker, muret bruseniche og gulvvarme. På førstesalen finder I boligens to store værelser foruden et gennemgangsværelse, der egner sig godt som walk-through-closet. Dertil får I en stor skunk og et disponibelt rum til opbevaring. I stueplan fungerer de indbydende opholdsrum som samlingspunkt, og har har I to stuer en suite samt en ekstra stue, som også giver adgang til badeværelset. Køkkenet fremstår pænt med hvidt skabsinventar og hvide klinker over bordpladen, og der er blevet plads til opvaskemaskinen. I har et mindre vaskerum, et gangareal med adgang til kælderen på 8 m² foruden en rummelig entré med den flotte trappe til førstesalen. Alt inventar kan desuden følge med, hvis det har interesse. Ved siden af huset får I en rummelig garage på 40 m² med et par disponible rum i bunden. I får tørskoet adgang indenfor, mens I også kan komme om i baghaven via garagen. Grunden er på 667 m², og den er anlagt, så den er så pasningsnem som muligt. Den store græsplæne indrammes af et praktisk plankeværk, og i krogen af huset finder I en fliseterrasse. Den korte afstand til Vesterhavet og de badevenlige forhold ved Høfte Q gør ejendommen ekstra velegnet som fritidsbolig. Tager I på udflugt mod fiskerbyen Thorsminde, beriges I af det mangfoldige fugleliv på vejen. Fjaltring er en aktiv by med fællesspisning og fredagscafé, hvor byens mange kreative sjæle bidrager til at holde et forbavsende rigt kulturliv i gang med lokale gallerier, koncerter og kulturaftener. Det virkelystne landsbyliv giver også udslag i en friskole og en købmandsgård med et flot udvalg af specialiteter. Uanset om I kan se jer selv i de smukke omgivelser hele året, eller I vælger landsbyen til som feriested, er det attraktive lokalsamfund et stort plus. Kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00, hvis I ønsker at høre mere ved en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
884 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.802 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.445 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig