Horseager 12

2670 Greve

Fra Nybolig

5.095.000 kr.

39.192 kr/m²

Ejerudgift 3.116 kr./md.

130 m²
702 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 130 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 130 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 702 m²

Boligen har

Nyt køkken
Nyt badeværelse
Terrasse
Egen have
Sydvendt
Pejs
Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 7. sep. 20265.250.000 kr.
Nuværende pris5.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelignyrenoveret

Mæglerens beskrivelse

Lækker istandsat etplansvilla med rigtig god beliggenhed i det populære Eriksmindekvarter. Husets 130 kvm fordeler sig over tre værelser, et badeværelse med badekar og brus, et bryggers og et stort køkken-alrum. Huset er i standsat i 2025/2026 med bl.a. nye, flotte fliser, nyslebne gulve, ny el i hele huset, et nyt lækkert køkken med elementer fra KVIK og et nyt bryggers i samme stil som køkkenet. Fra stuen kan I træde ud i den skønne sydvendte have med overdækket terrasse. I Eriksmindekvarteret kommer I tæt på vandet, og mens forhaven ligger ud til et grønt friareal, er der adgang til stisystemer, hvor I kan gå uforstyrret til skole, Greve Idrætscenter og institutionerne.- Gennemrenoveret i 2025/2026- Nyt badeværelse med flotte fliser, brus og kar- Nyslebne gulve i stue og værelser- Lys stue med stort vinduesparti- Nyt køkken og bryggers med elementer fra KVIK- Gulstensvilla med vinduer og døre i træfarver- Overdækket terrasse med pejs- Skøn, sydvendt have med skure og carport- Gåafstand via stier til skole og aktiviteter- Få kilometer til Køge Bugt

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hundige; Ca. 1,3 km
Bus: Hundige Kirke; Ca. 451 m
Dagligvarer: Rema 1000 Greve; Ca. 489 m
Skoledistrikt: Krogårdskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 57 m

Se 4 steder mere

Bager: Kagekrummen; Ca. 510 m
Café: Cafe Korn Waves; Ca. 1,0 km
Fitness: PureGym; Ca. 1,1 km
Apotek: Plusapoteket Waves; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 800 m
Sø: 1,3 km
Motorvej: 1,7 km
Jernbane: 2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat: 24,59%
Grundskyld: 5,5 promille
Indbyggere: ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.076.000 kr.
Banklån: 764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.116 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.245 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.