Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hornbækvej 880, Borsholm, 3100 Hornbæk, billede 1 af 8
1 / 8

Hornbækvej 880

3100 Hornbæk

Fra Pernille Sams

14.200.000 kr.

58.436 kr/m²

Ejerudgift 4.015 kr./md.

  • 243 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
243 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
235 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes steder, hvor livet ganske enkelt får et andet tempo. Hvor morgenen begynder med solens stråler gennem trækronerne, lyden af heste på foldene og skovens stilhed lige uden for døren. Hornbækvej 880 er netop et af de steder. Bag den lange alléagtige indkørsel gemmer sig en helt særlig ejendom, der siden 2014/2015 er gennemgribende ombygget med stor respekt for den oprindelige charme. Resultatet er en harmonisk forening af klassisk landidyl og moderne arkitektur, hvor kvalitet, lys og natur går op i en højere enhed. Boligens 243 veldisponerede kvadratmeter emmer af atmosfære. De fritlagte bjælker fortæller husets historie, mens de store glaspartier og ovenlysvinduer lader dagslyset strømme ind fra alle vinkler. Her opleves rummene lyse, luftige og levende gennem hele dagen, og overalt er naturen en del af udsigten. Husets hjerte er de sammenhængende opholdsrum, hvor køkken, spisestue og stue skaber en naturlig ramme om både hverdag og gæstebud. Materialevalget er tidløst og elegant med varme plankegulve, hvide pudsede vægge og en rolig nordisk æstetik, mens loftshøjden tilfører rummene en særlig lethed. Fra stuen åbner de store vinduespartier direkte mod terrasserne og haven, hvor det imponerende hængebøgetræ danner et næsten eventyrligt samlingspunkt. Her flyder inde- og udeliv ubesværet sammen, og udsigten over folde og skov bliver en naturlig del af hverdagen. Den rummelige forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in-closet suppleres af flere gode værelser samt en separat "lejlighed" (ikke reg. boligareal), der giver flere oplagte muligheder. Ejendommen tilbyder samtidig faciliteter, der rækker langt ud over det sædvanlige. Den store gildesal med tilhørende sauna og eget badeværelse skaber de perfekte rammer for både familiefester og afslapning efter en dag i naturen. Hertil kommer et stort værksteds- og maskinhus samt rummelige opbevaringsfaciliteter, som gør ejendommen særdeles anvendelig. For hesteentusiasten er rammerne optimale. En velindrettet stald med fem bokse, sadelrum, ridebane og veldisponerede folde giver ideelle forhold for både hobbyrytteren og den ambitiøse hesteejer. Derudover findes separate arealer til får og løsdrift, hvilket giver stor fleksibilitet i anvendelsen. Grunden er en oplevelse i sig selv. Et privat skovstykke danner rammen om en hyggelig naturlegeplads og et lille mountainbikespor, mens de omkringliggende skovområder inviterer til lange gåture, rideture og naturoplevelser året rundt. Området byder desuden på attraktive jagtmuligheder for den naturinteresserede. På trods af den fredelige beliggenhed er afstanden til Hornbæk overraskende kort. Her venter havnen, de brede sandstrande, hyggelige caféer og et levende bymiljø, som gør beliggenheden til noget ganske særligt. Det er netop kontrasten mellem det rolige landliv og den eksklusive kystby, der gør denne ejendom så attraktiv. Hornbækvej 880 er ikke blot en bolig – det er et sted, hvor natur, arkitektur og livskvalitet mødes i en sjælden helhed. Liebhaverboliger finder du hos ejendomsmægler Pernille Sams. Vi sælger liebhaveri i særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
993 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 710.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
9.940.000 kr.
Banklån
3.550.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.015 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
72.203 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.627 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Pernille Sams

48219121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.