Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Harboesvej 16, 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Harboesvej 16

3100 Hornbæk

Fra Nybolig

12.995.000 kr.

66.641 kr/m²

Ejerudgift 5.165 kr./md.

  • 195 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 588 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
195 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her kan drømmene få frit spil… Der findes ejendomme, man ser. Og så findes der ejendomme, man mærker .Steder, hvor man allerede på vej ned ad den lille blinde vej kan fornemme, at noget særligt venter for enden. Hvor landskabet åbner sig, stilheden sænker sig, og hvor man næsten må minde sig selv om, at steder som dette faktisk findes. For enden af vejen ligger denne helt enestående oase. Privat, fredfyldt og omgivet af natur – med en udsigt, der ganske enkelt tager pusten fra én. Mod syd glider blikket hen over bækken og videre ud over de åbne marker, hvor himlen synes lidt større, lyset lidt smukkere og årstiderne bliver en del af livet omkring huset. Mod nord ligger et lille skovstykke som en grøn og stemningsfuld kulisse. Bag skoven findes naboerne – tæt nok på til, at man ikke føler sig alene, men langt nok væk til, at følelsen af frihed og privatliv er intakt. Det er landet, når landet er allerbedst. Med næsten 2 hektar jord får I jeres helt egen lille verden. Her er plads til store armbevægelser, til natur, dyr, leg og måske til den lille landmand, der altid har gemt sig et sted i familien. En del af jorden er fredskov, som giver ejendommen en helt særlig karakter og en vidunderlig fornemmelse af at være omgivet af sin egen natur. Og midt i alt dette ligger huset. 195 kvm., som er istandsat med en sikker hånd og en tydelig respekt for både boligen og omgivelserne. Her er ikke blot smukt – her er en helt særlig stemning. De store opholdsrum har et nærmest magisk lysindfald, og naturen udenfor bliver trukket helt ind i boligen gennem de store vinduespartier. Udsigten følger jer fra rum til rum. Morgenlyset. Markerne. Træerne. Himlen. Årstiderne. Det er næsten som levende billeder, der hele tiden forandrer sig. Boligens hjerte er de store, åbne opholdsrum, hvor køkken, spisestue og familieliv får lov at smelte sammen. Det meget lækre køkken er valgt med sans for huset og passer smukt ind i helheden. Her er plads til de stille morgener med kaffe og udsigt – og til de lange aftener, hvor familie og venner samles omkring bordet, mens mørket langsomt falder over markerne. I stueplan får forældrene deres egen skønne afdeling med masser af plads og eget flot badeværelse. En privat oase i oasen. 1. salen er i dag familiens børneunivers, men mulighederne er mange. Her venter et stort repos, der fungerer perfekt som ekstra stue eller opholdsrum, tre store værelser samt endnu et badeværelse. En etage med plads til både børn, teenagere, gæster, hjemmekontor – eller lige præcis det liv, jeres familie drømmer om. Som endnu et plus ligger der på grunden et dejligt anneks. Annekset er ikke godkendt til beboelse, men er indrettet som en selvstændig lille bolig og åbner derfor for mange spændende anvendelsesmuligheder. Men sandheden er, at denne ejendom er svær at beskrive helt retfærdigt. For hvordan beskriver man følelsen af at stå og kigge ud over markerne fra sit eget hjem? At kunne gå en tur i sin egen skov? At bo med næsten to hektar omkring sig og alligevel vide, at naboerne findes lige på den anden side af træerne? Eller følelsen, når lyset strømmer gennem huset, og man bare tænker: Her kunne jeg blive. Det skal opleves. Nuværende ejere har været glade for dette helt særlige sted, og nu er tiden kommet til, at en ny familie får lov til at skrive næste kapitel. En sjælden ejendom. En fantastisk udsigt. Jeres egen lille verden. Og måske stedet, hvor den drøm, I næsten ikke turde drømme, bliver til virkelighed. Det her er ikke bare en ejendom. Det er en helt særlig perle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
839 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
569 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
9.096.500 kr.
Banklån
3.248.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.567 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.