Hørsholmvej 1A, Langstrup, 3050 Humlebæk, billede 1 af 1

Hørsholmvej 1A

3050 Humlebæk

Fra Estate

14.495.000 kr.

27.246 kr/m²

Ejerudgift 6.072 kr./md.

  • 532 m²
  • 13 værelser
  • Landejendom

Til salg i 267 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
532 m²
Værelser
13
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 532 m² · BBR: 404 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
224 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den smukke og fredelige Hørsholmvej 1A i 3050 Humlebæk finder du et storslået murstenspalæ, der emmer af historie, atmosfære og håndværksmæssig kvalitet. Ejendommen er opført i klassisk stil med smukke facadedetaljer, solide mure og et nyere sort glaseret tegltag, som fuldender det herskabelige udtryk. Palæet imponerer med meget højt til loftet, store vinduespartier og en imponerende hal, der byder besøgende velkommen med en særlig stemning af fornemhed og historisk karakter. Her er rammerne til at skabe noget helt unikt – hvad enten drømmen er en eksklusiv privatbolig, et repræsentativt domicil eller et sted til kulturelle og erhvervsmæssige formål. Ejendommen har været fraflyttet i en årrække og trænger derfor til en gennemgribende istandsættelse. Der mangler både vinduer og varmeinstallationer, men til gengæld får du et sjældent smukt bygningsværk med et enormt potentiale og mulighed for at forme det præcis, som du ønsker. Den præsentable allé fører op til palæet og understreger ejendommens imponerende ankomst. Grunden er på ca. 227629 m² (22, 76 ha) og rummer desuden en stor lade og flere udbygninger – alle med mulighed for genoplivning og kreativ anvendelse. Der er talrige anvendelsesmuligheder – fra liebhaverbolig og landsted til erhverv, konference, galleri eller hesteejendom. Ønskes mere plads, kan der desuden tilkøbes yderligere jord. Denne ejendom er til dig, der ser skønheden i det klassiske og potentialet i det store – og som ønsker at skabe et sted med format og historie.📞 Kontakt:Michael Kronborg HolstTlf. 22 20 88 95for yderligere oplysninger og fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nivå Skole Nord
Ca. 430 m
Skoledistrikt
Langebjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
612 m
Motorvej
263 m
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
10.146.500 kr.
Banklån
3.623.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.072 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
62.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Østerbro og Nordhavn ApS

35422211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk