2 sjæle, én tanke …, billede 1 af 8
1 / 8

Bregnerødvej 30

3250 Gilleleje

Fra Ivan Eltoft Nielsen

10.250.000 kr.

25.061 kr/m²

Ejerudgift 7.247 kr./md.

  • 409 m²
  • 12 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
409 m²
Værelser
12

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flergenerationslandsted . Lige langt fra kanten af byerne Gilleleje og Munkerup står en hesteejendom på en helt særlig beliggenhed. Nej nej, det er ikke langt ude på landet, det er tæt på vandet med bare 7 minutter til Gilleleje og 4 minutter til Munkerup. Nuvel, skal man en tur i Det Kongelige Teater i København, ja, så er der én lille time hver vej. Hovedhuset på Bregnerødvej 30 har 409 m2 bolig delt i 2 lejligheder. Med 4 bokse er ejendommen ideel til familien med heste. Huset er helt perfekt til 2 generationer eller venner, der med hånden på hjertet gerne vil være naboer. Men de mange m2 er også perfekt til den store familie, der har brug for masser af plads. Det er bygget i 1850 på en lidt over 6 hektar grund i landzone med de fordele, der følger med lave ejendomskatter. Alt er velholdt, hus, have, beplantning, garager, alt. Haven er ikke parklignende, den er en park med sø, drivhus, hyggelige terrasser, bænke med lange udsigtskig, køkkenhave, nattergale, høns og masser af sol. Her er frugttræer og gamle træer med plads til en gynge, for voksne kan også godt lide at svinge sig en tur. Det hele ligger langt fra alfarvej, som man sagde i gamle dage, indkørslen er nemlig 600 meter lang, så der er langt til naboen. Gildeleje er en fiskerby fra slutningen af 1400-tallet. Det var først flere århundrede senere, at byen skiftede navn fra Gyldeleye til Gilleleje. Siden er alt vokset op omkring havnen, som i dag både er en fiskerhavn, en lystbådehavn, en kultur- og badeby så attraktiv, at omkring 7.000 menneskesjæle har valgt at bo her hele året. Byen er den nordligste by på Sjælland med sti til Nakkehoved Fyr den ene vej, og Søren Kirkegaards tænkebænk den anden vej. Byen er en populær sommerhusby, og mange lystsejlere lægger til i havnen, som også er Sjællands største erhvervshavn. Så bådværft, stejlepladsens fiskenet og tovværk er der ikke for turisternes skyld. Og så er her institutioner og skoler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
175 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 512.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
7.175.000 kr.
Banklån
2.562.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.468 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.390 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje