Toftevej 50A, Søborg 3250 Gilleleje, billede 1 af 1

Toftevej 50A

3250 Gilleleje

Fra Danbolig

14.495.000 kr.

42.632 kr/m²

Ejerudgift 3.222 kr./md.

  • 340 m²
  • 14 værelser
  • Landejendom

Til salg i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
340 m²
Værelser
14

Bygning og energi

Energimærke
E

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Toftevej 50A – en helt unik landejendom med mere end 9 hektar jord og en enestående beliggenhed direkte ud til Søborg Sø. Her får man en sjælden kombination af natur, plads, bolig og erhvervsmuligheder, hvor søen og de åbne vidder danner en fantastisk ramme om ejendommen. Ejendommen består blandt andet af et stuehus på hele 340 m² samt en bolig på 234 m². Hovedhuset er særdeles rummeligt og byder på en god og funktionel planløsning med stor entré, køkken, spisestue og en stor opholdsstue med direkte adgang til terrassen og den store stue / jagtstue. Herudover findes toilet og bryggers. Førstesalen rummer hele seks værelser og to badeværelser, hvilket giver god plads til bådefamilie, gæster og hjemmekontor. På ejendommen findes desuden flere tilhørende driftsbygninger, som i dag anvendes til forskellige formerfor erhverv. Her findes også endnu en jagtstue, som understreger ejendommens helt særlige karakter. Det er dog især beliggenheden, der gør Toftevej 50A til noget helt særligt. Med mere end 9 hektar jord og direkte beliggenhed ved Søborg Sø får man en helt særlig følelse af frihed, natur og privatliv. Her er plads til at udfolde sig og skabe det liv, man drømmer om – i omgivelser, der ganske enkelt skal opleves. De mere end 9 hektar giver desuden mulighed for at have jagten helt tæt på og nyde de naturoplevelser, som følger med livet på landet. Det giver en lang række muligheder for den køber, der ønsker at kombinere bolig og erhverv eller har behov for drift bygninger og store arealer. Toftevej 50A er en ejendom ud over det sædvanlige, hvor den unikke natur, de mange kvadratmeter, de gode bygninger og de mange anvendelsesmuligheder tilsammen skaber en sjælden ejendom med et helt særligt potentiale. Kontakt Kristian Eriksen på tlf. 48 39 38 33 eller på kristian.eriksen@danbolig.dk for yderligere information eller for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
72 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
10.146.500 kr.
Banklån
3.623.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.222 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
72.827 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.990 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Græsted-Gilleleje

48393833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje