Holmelunden 19, Gundsømagle, 4000 Roskilde, billede 1 af 8
1 / 8

Holmelunden 19

4000 Roskilde

Fra Hensrik

5.650.000 kr.

34.451 kr/m²

Ejerudgift 3.945 kr./md.

  • 164 m²
  • 782 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
782 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en moderne og indflytningsklar villa, hvor kvalitet, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed, så bør I opleve denne flotte HusCompagniet-villa fra 2018. Med 164 velindrettede kvadratmeter får I en bolig, der er skabt til det moderne familieliv med fokus på lys, komfort og en gennemtænkt planløsning. Huset fremstår særdeles velholdt med stilrene materialevalg og opvarmes via jordvarme, som sikrer et behageligt indeklima i samarbejde med genvex og lave driftsomkostninger året rundt. Boligens hjerte er det store, lyse køkken-alrum, hvor familie og venner naturligt samles. Det elegante køkken med eksklusive stenbordplader har masser af arbejdsplads og ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en skøn sammenhæng mellem hus og have. I denne del af boligen finder I også et ekstra værelse, som er oplagt til hjemmekontor eller gæsteværelse, samt en lækker forældreafdeling med eget badeværelse, der giver optimale rammer for privatliv og komfort. Den separate børneafdeling er indrettet med to gode værelser, eget badeværelse og et praktisk bryggers, hvilket skaber en ideel opdeling mellem børn og voksne. Planløsningen er gennemtænkt ned til mindste detalje og gør boligen perfekt til familien, der ønsker både fællesskab og mulighed for at trække sig tilbage. Udendørs får I en skøn og privat have med frit udsyn til grundejerforeningens grønne fællesarealer – en sjælden kvalitet, som giver en fantastisk følelse af luft, lys og åbenhed. Haven er velanlagt og indbyder til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener, mens placeringen i udstykningen er blandt områdets mest attraktive. Beliggenheden i Gundsømagle er ideel for familien, der ønsker rolige omgivelser uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Institution ligger for enden af vejen, der er cykelsti hele vejen til Margretheskolen, og indkøb er inden for kort afstand. Samtidig får I en nem pendlerhverdag med hurtig adgang mod København, hvor Kgs. Nytorv kan nås på cirka 30 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Brugsen
Ca. 940 m
Skoledistrikt
Margretheskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 529 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
479 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 282.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.520.000 kr.
Banklån
847.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.945 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.378 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.267 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK

70208218

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde