← Tilbage
Unik og lys ejerlejlighed i 2 plan i hjertet af Ordrup, billede 1 af 3
1 / 3

Holmegårdsvej 1D, 1. tv.

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

5.295.000 kr.

67.025 kr/m²

Ejerudgift 3.652 kr./md.

  • 79 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 60 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.25–12.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
6.299 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

lyshyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om indflytningsklar og utrolig lys penthouse lejlighed i 2 plan? home har nu fornøjelsen, af at byde velkommen til denne indbydende bolig i flere plan i hjertet af Ordrup. Her kan man nyde godt af en central placering tæt på dagligvarebutikker, hyggelige cafeer, grønne områder, skov og strand. Få hundrede meters afstand til S-tog på Ordrup Station. Ydermere med områdets bedste institutioner og skoler tæt på. Gode parkeringsmuligheder, hyggelig fælleshave, vaskekælder, tørrerum, cykelkælder og depotrum. Her bliver I endvidere en del af en yderst veldrevet ejerforening der løbende vedligeholder ejendommen med en sund økonomi. I bydes velkommen i en åben entre med indbygget garderobe med kig til både køkken og stue i ét. Et rummeligt og funktionelt køkkenalrum som er holdt i mørke nuancer med rigeligt med skuffe- og skabsplads. Køkkenet byder både på vaskemaskine, opvaskemaskine og et indbygget vinkøleskab. Alrummet ligger i åben forbindelse med opholdsstuen som har udgang til en fransk altan med udsigt til grønne arealer med eftermiddag og aftensol. Igennem hele rummet pryder et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Via en svungen trappe fra stuen ledes I op til boligens øverste etage. Her finder I en mindre fordelingsgang mellem 2 soveværelser og badeværelse. Fra begge soveværelser findes udgang til en svalegange med plads til et par stole. Herudover et nydeligt badeværelse med separat bruseniche og med et praktisk ovenlysvindue. Dette er en unik lejlighed i hjertet af Ordrup, som er lige til at flytte ind i - lyder det som noget for jer? Kontakt ansvarlig ejendomsmægler, Line Nørskov Olsen på tlf. 2860 2548 / lineo@home.dk for enfremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ordrup Torv
Ca. 26 m
Dagligvarer
Ordrup Købmand
Ca. 33 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 431 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 176 m · 3 inden for 1 km
Café
Terra Mia
Ca. 410 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 410 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
872 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
302 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.652 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.571 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39645900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund