Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hollændervej 4A, 3. th, 1855 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Hollændervej 4A, 3. th.

1855 Frederiksberg C

Fra Dit & Mit

13.495.000 kr.

93.715 kr/m²

Ejerudgift 8.618 kr./md.

  • 144 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1893
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,0–15,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig klassisk herskabslejlighed med skøn, nyere og solrig altan. Lejligheden byder op et vælg af fine originale detaljer såsom smukke plankegulve, sildeparket i stuerne, fyldningsdøre og flotte, detaljerede stuklofter. Som hjørne lejlighed opleves et fantastisk lysindfald det meste af dagen, samt en vidunderlig udsigt over det smukke villakvarter ved Amicisvej. Lejligheden rummer et væld af muligheder og har både gæstetoilet samt stort rummeligt badeværelse lyse vægklinker, indbygget gulvvarme, vaskemaskine, tørretumbler og vindue, som sikrer gode lysforhold og effektiv udluftning. Boligen indeholder to smukke stuer en suite og to gode værelser. Det store køkken fremstår i pæne, hvide elementer og har mulighed for spiseplads. Ønskes flere værelser, er der mulighed for at flytte køkkenet ind i den ene stue og etablere et pragtfuldt køkken-alrum. Det oprindelige køkken kan herefter omdannes til to ekstra værelser, så lejligheden kan tilpasses den store familie med behov for flere rum. Ejendommen ligger med skøn og ugenert beliggenhed på Hollændervej kun et stenkast fra Frederiksberg Have. Området er kendt for sin charmerende og herskabelige arkitektur, der er en fryd for øjet, og samtidig har området et rigt liv af cafeer, butikker, restauranter. Fra lejligheden er der hurtig adgang til dagligvareindkøb, Metroen ved Frederiksberg Allé og Rådhuspladsen er kun 10 min. væk på cykel. På trods af den centrale beliggenhed er der en udsøgt ro i lejligheden og på altanen. Hollænderhus, opført i 1893, fremstår særdeles dekorativt i klassisk herskabelig stil med et smukt indgangs- og opgangsparti. Til ejendommen hører en pragtfuld, grøn gårdhave med plads til leg, cykelparkering samt to hyggelig solterrasse med fælles havemøbler. Lejligheden har brugsret til både kælder- og loftsrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til metro, bus og dagligvarer, og caféer, bagere og et grønt område ligger også tæt på. Inden for en kilometer findes der desuden 61 caféer, 32 dagligvarebutikker og 99 grønne områder, så der er et stort udbud af hverdagsfaciliteter.

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 321 m
Bus
Henrik Steffens Vej
Ca. 159 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 226 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 166 m
Se 4 steder mere
Bager
Another Coffee
Ca. 216 m · 19 inden for 1 km
Café
Berlin Bar
Ca. 116 m · 61 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 267 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 242 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
513 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 674.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.796.000 kr.
Banklån
2.024.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.618 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
74.142 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
61.934 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.