Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Frederiksberg Alle 47, 1., 1820 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Frederiksberg Alle 47, 1.

1820 Frederiksberg C

Fra Dit & Mit

15.750.000 kr.

98.438 kr/m²

Ejerudgift 8.732 kr./md.

  • 160 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1883
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.668 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,7–16,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi er på en af Frederiksbergs absolut bedste beliggenheder, på hjørnet af Henrik Ibsens Vej og Frederiksberg Alle. Her befinder man sig vitterligt på det allermest grønne og det allermest ægte Frederiksberg. Lejligheden ligger i hjertet af Frederiksberg C. Indenfor kort afstand har man bl.a. det naturskønne Frederiksberg Have, det lækre indkøbsstrøg på Gammel Kongevej, Metroen på Frederiksberg Alle og kulturlivet på Frederiksberg Allé, flere hyggelige caféer og gastronomiske oplevelser. Ejendommen, som lejligheden ligger i, er en af Frederiksbergs mest markante og smukke bygninger. Facaden prydes af klassiske detaljer og dekorative skulpturer, der giver ejendommen et nærmest kunstnerisk udtryk. Ejendommen fremstår pæn og velholdt efter større renoveringsprojekter, hvor både facade og tag er istandsat, og stigstrenge er udskiftet. Opgangen er utrolig herskabelig, og gårdmiljøet er grønt, børnevenligt og hyggeligt. Til lejligheden hører desuden et pulterrum til opbevaring. En virkelig smuk og klassisk herskabslejlighed med masser af muligheder. Sælger har boet i lejligheden i de seneste 30 år og har bevaret en række af de smukke originale detaljer, som giver ældre herskabslejligheder deres helt særlige charme. Her mødes du af elegante, højloftede stuer med originale stuklofter, smukke fyldningsdøre med fine udskæringer samt klassiske sildebensparketgulve. Lejligheden giver de nye ejere en sjælden mulighed for at gentænke boligens indretning og skabe et hjem, der i endnu højere grad tilgodeser egne ønsker og behov. De klassiske detaljer kan nænsomt bevares og kombineres med moderne løsninger, materialer og funktionalitet. Der har tidligere været gennemført et altanprojekt på ejendommen, hvor lejligheden på 2. sal har fået etableret altan med udgang fra spisestuen. Det kan derfor eventuelt være muligheden for at etablering altan på denne lejlighed. En eventuel etablering af altan forudsætter naturligvis de nødvendige godkendelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metroen og bussen ligger tæt på, og der er dagligvarer, café og bager i umiddelbar nærhed, mens Pariserhaven er et grønt område i nærheden. Inden for 1 km findes et stort udvalg af caféer, dagligvarebutikker og grønne områder, samt flere apoteker og fitnesscentre.

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 112 m
Bus
Frederiksberg Allé St.
Ca. 44 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 71 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Pariserhaven
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
Engelhardt
Ca. 83 m · 21 inden for 1 km
Café
Jacobs Hjørne
Ca. 32 m · 73 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 318 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 469 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
467 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 787.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.600.000 kr.
Banklån
2.362.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.732 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
85.205 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
70.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1820 Frederiksberg C

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.