Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Højtoftevej 29, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Højtoftevej 29

7700 Thisted

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

17.730 kr/m²

Ejerudgift 1.581 kr./md.

  • 152 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemgribende moderniseret villa på 152 m², hvor kvalitet og gennemtænkt design går hånd i hånd. Siden 2022 har ejendommen gennemgået en omfattende forvandling, der bringer boligen up-to-date med nutidens krav til komfort. Udvendigt fremstår huset præsentabelt med vandskurede facader, nye træ-alu vinduer og stilfuld gavlbeklædning, mens loftsrummet er efterisoleret. Med tre værelser (heraf er ét værelse sammenlagt, og kan opdeles igen) og en åben, lys indretning er rammerne sat for en velfungerende hverdag i et hjem, der kombinerer klassiske linjer med moderne opdateringer. Indenfor åbenbarer sig et lyst og indbydende miljø, hvor indvendige lofter og gulve er fornyet for at skabe en rød tråd gennem boligen. Husets hjerte er det store køkken-alrum, der fungerer som boligens samlingspunkt med god plads til både madlavning og sociale stunder. Herfra er der en flydende overgang til den nedsænkte pejsestue, som tilføjer en ekstra dimension til rumfornemmelsen. Renoveringen omfatter desuden et nyt badeværelse, toilet og bryggers indrettet med fokus på funktionelle løsninger og tidløse materialevalg, der gør boligen indflytningsklar. Udenfor finder du en velanlagt have, der er designet til at blive brugt fremfor blot betragtet. Direkte fra stuen træder du ud på en nyetableret træterrasse, hvor udelivet kan nydes i private og rolige omgivelser. Haven giver plads til både leg og afslapning, og den praktiske indretning sikrer et overskueligt udemiljø. Til ejendommen hører desuden et funktionelt udhus, etableret i den tidligere garage, hvilket giver ekstra muligheder for opbevaring, værkstedsplads eller hobbyaktiviteter, alt efter hvad dine behov kræver i hverdagen. Beliggenheden i Thisted placerer jer tæt på alt det nødvendige for en børnefamilie. Østre Skole befinder sig blot 600 meter fra hoveddøren, hvilket gør skolevejen både hurtig og sikker. Indkøbsmuligheder som 365discount er ligeledes inden for gåafstand på 600 meter, så dagligdagens ærinder nemt kan klares. For de aktive er der kort afstand til Christiansgave, hvor byens historie og grønne områder kan nydes, og blot 800 meter bringer jer mod kysten. Med gode transportforbindelser tæt på er hverdagens logistik ubesværet, uanset om turen går mod arbejde eller fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.581 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.