Baunevej 1

7700 Thisted

Fra Nybolig

2.198.000 kr.

24.697 kr/m²

Ejerudgift 1.633 kr./md.

89 m²
727 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 71 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 89 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1960
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 89 m²
Ydervægge: Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 727 m²

Boligen har

Gulvvarme
Garage
Nyt køkken
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Baunevej 1 byder på en virkelig flot renoveret villa i to plan, hvor kælder er i fuld boligkvalitet med bl.a. to gode disponible rum (ikke godkendt til bolig) og integreret garage - som evt. kan ændres til aktivitetsrum eller yderligere et opholdsrum. Alt fremtræder meget indbydende, lyst og velholdt og med en god planløsning, hvor du har mulighed for at indrette kælderen til børne/ungdomsafdeling med egen indgang og eget badeværelse. Stueplan kan du kalde "voksenafdeling" med soveværelse og badeværelse, samt stort køkken og alrum og dejlig stue. Badeværelsesarrangementerne i begge badeværelser samt køkkenet er skiftet i 2024 og fremstår som nyt. Hele boligen - og dermed også kælderen (ekskl. vaskerum og garage) - har gulvvarme. Boligen er indenfor de seneste år blevet opgraderet med bla. hulmursisolering og ekstra isolering på loftet, ligesom udearealerne har fået et stort løft med god stor flisebelagt indkørsel og dejlig have. Dette er en bolig, som virkelig fremtræder stilren og flot og bør opleves. Tag fat i Nybolig Thisted for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østre; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.758.400 kr.
Banklån: 329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.633 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.305 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.317 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.