LANDSBYLIV EN HALV TIME FRA KØBENHAVN, billede 1 af 8
1 / 8

Højager 23

2980 Kokkedal

Fra Brikk

5.495.000 kr.

38.160 kr/m²

Ejerudgift 4.409 kr./md.

  • 144 m²
  • 900 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og naturnær adresse udbyder vi nu en velindrettet etplansvilla, hvor I kan flytte på landet uden at give afkald på den nemme adgang til byen. Det tager nemlig kun en halv time at køre til det indre København, mens både Hillerød og Helsingør nås på cirka 20 minutter. Huset er en klassisk etplansvilla fra 1968, og det er ikke tilfældigt, at særligt 60'er-villaen har vundet indpas som en af de mest populære boligformer. Her får man typisk en ideel indretning til familien, alle kvadratmeter samlet i ét plan og store vinduespartier, der lukker lys og luft ind. Alle kvaliteter er noget, huset her også deler, og rammerne er desuden velholdte, så I kan rykke lige ind og tage hul på hverdagen. Samtidig er der selvfølgelig rig mulighed for løbende at forme hjemmet efter egne ønsker, som tiden går. Omkring huset venter en dejlig have, der er anlagt med blødt græs, grøn beplantning, masser af blomster og den særlige stemning, som kun ældre haver, der har fået lov til at vokse sig til, kan tilbyde. Det delvist overdækkede og utroligt ugenerede terrassemiljø vender desuden mod sydvest og får dermed sol i alle dagens bedste timer. Indenfor får I fire gode værelser samt WC, bryggers og et rummeligt badeværelse. Dertil kommer selvfølgelig de fælles opholdsrum, der udgøres af en stor stue med adgang til et dejligt spisekøkken. Begge rum har ovenlysvinduer og udgang til terrassen, og klassisk fletparket understreger igen 60'er-charmen. Udenfor er der også carport med to depotrum. I får hjemme i hyggelige Vejenbrød, der er en landsby med gadekær, petanquebane og et lokalt sammenhold, som man kan blive en del af, hvis man ønsker det. Samtidig er hverdagens fornødenheder samlet i Nivå blot 3,5 kilometer fra hoveddøren. Her finder I både indkøb, skole, dagtilbud og station med togforbindelse mellem København og Helsingør, der som allerede nævnt og nås nemt i bil. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Se 1 sted mere
Café
Cafe Karsen
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
903 m
Motorvej
801 m
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.089 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2980 Kokkedal