Hobrovej 73

Velkommen til den markante bolig Forza på Hobrovej 73 i Aalborg - en sand perle af en Patricia villa fra 1920, der forener elegance med funktionalitet. Boligen ligger tilbagetrukket i det centrale og attraktive Skipperkvarter/Kærby. Ejendommen og haven fremstår særdeles vedligeholdt samtidig med den stråler af historisk karakter. Med ca. 300 m² i alt hvoraf boligareal på 175 m² og et kælderareal på 88 m² er der masser af plads til både bo- og arbejdsliv. Derudover er tagetagen på 35 m² flot udnyttet med vinduer til alle sider, så du har et fantastisk lyst rum og udsigt over byen. I tagetagen står der en antik norsk Kverner brændeovn, ligesom der er masser af hyldeplads og 3 meter lang bøjlestang. Tagetagen er ikke godkendt til natlogi, men er oplagt som kontor eller atelier. Værd at fremhæve: - Grunden er veludnyttet og nem at overskue med flot parkeringsområde - Charmerende byggestil med en meget flot facade - Nemt til Aalborg c og bylivet En ekstra bonus ved denne ejendom er muligheden for liberalt erhverv, der gør den til det perfekte sted at kombinere arbejde og hjemmeliv. Beliggenheden på Hobrovej giver ikke kun nem adgang til Aalborgs pulserende centrum, men også til de grønne områder i Møllesparken ved Zoo, Østerådalen og Kildeparken, der tilføjer et strejf af natur til bylivet. Den hvidpudsede facade og det sortglaserede tegltag udstråler kvalitet og klasse. Indenfor byder huset på pudsede vægge, stuklofter, originale gulve og italienske klinker med spændende detaljer. Man bliver budt velkommen med et stort vindfang med plads til overtøj og sko. En stor hall, hvor man kan modtage gæster. En god og tør kælder i virkelig god stand, der f.eks. kan bruges som lejlighed for husets teenager. Her er husets installationer placeret ligesom der er vaskerum, bad, sauna samt toilet. Stueetagen er indrettet med toilet, stor spisestue, god opholdsstue samt køkkenalrum med brændeovn, hvor der er direkte udgang til en stor altan med Jatoba planker. 1. sal rummer 3 virkelig store værelser samt flot badeværelse. På 2. sal er den tidligere omtalte udnyttede tagetage. Grunden er optimalt udnyttet med gode parkerings muligheder foran huset og en ugeneret baghave. I baghaven er der en dejlig solgård samt en meget stor terrasse, der indbyder til aften hygge. Den spændende have med en yderligere terrasse, der er inspireret af Claude Monet kræver minimal vedligeholdelse. I baghaven får du desuden en skøn udestue med vindrueplante som inviterer til afslapning og hyggestunder. I forlængelse af udestuen er der et dejligt værksted, hvor der under værkstedet er kælder til opbevaring. Garagen er ikke stor men oplagt til opbevaring eller til mindre køretøjer. Hobrovej 73 er ikke bare en bolig, men et sted hvor fortidens elegance møder nutidens bekvemmeligheder og fremtidsmuligheder. Grib chancen for at blive en del af denne enestående ejendom og skab dit eget kapitel af historie her.