Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Hindborgvej 107

7800 Skive

Fra EDC

2.250.000 kr.

7.785 kr/m²

Ejerudgift 3.634 kr./md.

  • 289 m²
  • 10317 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
289 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1993
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
10317 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørkærgaard - en virkelig fin ejendom. Vi befinder os lige udenfor byskiltet af den hyggelige, lille landsby Hem, hvorfra der kun er ca. 6 km til Skive. Selvom Hem kun har omkring 575 indbyggere, så kan byen tilbyde en skole med 0. - 6. klasse med tilhørende SFO og integreret børnehave. Byen har også ældrecenter med 14 plejeboliger samt forsamlingshus. Er du den sportie type, er der også tænkt på dig hvad dette angår, idet her er både hal og sportsarealer. Der er et virkelig godt sammenhold i byen. Selve ejendommen fremstår virkelig indbydende i sin klassiske stil i røde teglsten, sprodsede vinduer og med tegltag. Her er en beboelse fra 1993, og hvor 1. salen er blevet udnyttet i 2021, således at boligen i dag indeholder hele 289 m2. I stueplan er lyst køkken, der passer til huset stil, og som er i delvis åben forbindelse med den ene af de i stueplan 3 stuer en suite. Denne stue har endnivere udgang til den dejligste terrasse, der leder dig ned i et hyggeligt lysthus, som giver god anledning til at forlænger en sommeraften, når duggen falder. I stueplan er endvidere 2 værelser, entré med trappe til 1. sal samt rummeligt bryggers, og også et viktualierum, så der er god plads til diverse køkkenmaskiner m.v. 1. salen rummer 3 meget store værelser samt endnu en stue, så her er altså en bolig med god plads til den store familie men også til at invitere venner og familien indenfor. Med til ejendommen er også adskillige udhuse, alle i god kvalitet. Dette giver et utal af muligheder, f.eks. til en håndværker, der gerne vil drive sin virksomhed hjemmefra. Ovenstående herligheder er beliggende på en godt 1 HA stor grund, hvor der bl.a. er en virkelig fin, opvokset have, hvor der er god plads til leg og hygge. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hem Skole og Børnehave
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Skivehus Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.800.000 kr.
Banklån
337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.634 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.559 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive