Hindbærhaven 52 4390 Vipperød, billede 1 af 1

Hindbærhaven 52

4390 Vipperød

Fra Danbolig

4.550.000 kr.

32.500 kr/m²

Ejerudgift 3.117 kr./md.

  • 140 m²
  • 954 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
954 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hindbærhaven 52, villa til salg i Vipperød, er et velindrettet 1-planshus fra 2022 på 140 m² med 6 rum og energimærke A2015. Du oplever hurtigt den rolige stemning i den nyere bebyggelse, hvor boligen er tænkt som en sammenhængende helhed mellem inde- og udearealer. Indenfor får du en praktisk entré med tilknyttet bryggers og adgang til teknik, mens gangen samler værelser, kontor og det ene badeværelse, så opholdsrum og private zoner er tydeligt adskilt. Husets centrale køkkenalrum med loft til kip fungerer som hjemmets samlingspunkt med åben forbindelse til spisestue og stue, hvor gulvvarme sikrer behagelig komfort. Boligen rummer i alt 3 værelser og et kontor, og de to badeværelser er indrettet i moderne stil. Fra stuen og spisestuen træder du ud på den store sydvestvendte terrasse, der ligger som en naturlig forlængelse af opholdsrummene og ind i den skønne have med udsigt til et grønt naboområde med sø. I Vipperød bor du i et aktivt lokalsamfund med gode stisystemer, foreningsliv og nem adgang til indkøb, skole og pasning, og fra Hindbærhaven har du samtidig enkel forbindelse til motorvejen mod Holbæk og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vipperød og Ågerup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,5 km
Motorvej
728 m
Jernbane
414 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 227.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.640.000 kr.
Banklån
682.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.209 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.093 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4390 Vipperød