← Tilbage
Det er naturen, den anmassende tidsrøver, der tyvstjæler tiden …, billede 1 af 8
1 / 8

Arnakkegårds Alle 28

4390 Vipperød

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.095.000 kr.

21.589 kr/m²

Ejerudgift 3.668 kr./md.

  • 236 m²
  • 1069 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
236 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1069 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fjordlandet er noget helt særligt her på Midtsjælland. Fjordlandet er det poetiske stednavn for Fjordbyerne og Fjordvandet i Isefjord, Roskilde Fjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden. Små 45 minutter fra København ligger Arnakke i den inderste og sydligste del af Isefjord. Hjertet og tiden går lidt langsommere her, og det er ikke fordi Arnakke er en lille landsby lige uden for Holbæk, slet ikke. Det er naturen, den tidsrøver, der tyvstjæler tiden. Naturen her er så stille, så stor og så forførende, som var sirenernes lokkende sange i Homers Odysseen lige uden for vinduerne. Arnakke betyder ørnehoved på gammeldansk, og det giver mening her på Arnakkegårds Allé 28. For det ligger lidt oppe i terrænet og lige ned til den inderste og sydligste del af Isefjord. Udsigten er mageløs, intet mindre. Det er bygget ind i den 1.069 m2 kuperede grund, så det fra vejen er et hus i ét plan, og fra baghaven 2 plan. Med 236 m2 er det et hus med masser af plads både ude og inde. Boligen har netop fået lagt nyt tagpap på. Det er bygget i 1973, det er velholdt og kan nemt opdateres til et højere niveau. Her er solopgange og måneskin i vandet, fugle i luften, dyreliv på jorden og fisk i fjorden. Vejen er lukket, ikke meget trafik her. Alt i udsigten er inden for kystnær zone på den 18.254 m2 store, fælles grund. Så her bliver der aldrig bygget. Her er ikke meget have at passe, stort set alt er vild med vilje med dådyrøjne i græsset. Naturen gør det, den er bedst til. Institutioner og skoler er cykelstitæt på. Der er 2,4 km til Netto. Holbæk er én af Danmarks købsstæder bare 60 motorvejskilometer fra København. Med små 30.000 indbyggere er den Nordvestsjællands største by og en populær by. Siden 1980’erne har Holbæk været en af de hurtigst voksende større byer i Danmark, og byen var blandt de fem hurtigst voksende i 2000’erne. Navnet kommer fra ’Den Hellige Bæk’. Udløbet af bækken ligger vest for havnen og hedder Hulbæk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vipperød og Ågerup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
271 m
Sø
501 m
Motorvej
876 m
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.668 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.406 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Holbæk

45934300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4390 Vipperød