Moderniseret og indflytningsklar villa midt i Ollerup, billede 1 af 3
1 / 3

Himmerigsgårdsvej 2

5762 Vester Skerninge

Fra Home.dk

1.745.000 kr.

12.464 kr/m²

  • 140 m²
  • 798 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
798 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige i midten af Ollerup får I en lys og velholdt villa, der er blevet moderniseret markant inden for de seneste fire år. Boligen kombinerer en familievenlig indretning med moderne komfort, og I kan blandt andet se frem til gulvvarme i store dele af boligen samt en fuldt opdateret kælder. Ejendommen fremstår funktionel og er lige til at flytte ind i. Beliggenheden giver jer en rolig base, hvor hverdagens logistik nemt går op. I bor blot 30 meter fra Ollerup Friskole og 50 meter fra den lokale brugs. Samtidig har I korte afstande til alskens fritidsaktiviteter og idrætsfaciliteter, mens der også er fine muligheder for at komme ud og nyde naturen. Ollerup er desuden kendt for det stærke lokalsamfund og et godt sammenhold. Den store, lyse stue giver jer god plads til at indrette både en spiseafdeling og et sofahjørne. Køkkenet er også at finde her. Store vinduespartier sikrer et naturligt lysindfald og giver kig ud til haven. Fra stuen har I desuden direkte adgang til husets udestue, der forlænger udendørssæsonen og fungerer som en ekstra opholdszone i overgangsmånederne. I får 140 boligkvadratmeter, og planløsningen byder foruden stuen på en rummelig entré, et badeværelse og flere værelser med plads til både børn og voksne. Dertil får I den opdaterede kælder, som giver jer ekstra kvadratmeter, der kan fungere som hobbyrum, vaskerum eller til opbevaring. Udenfor omkranses villaen af en overskuelig og let passet have. Grunden består primært af en græsplæne og en solrig træterrasse, hvor I kan opholde jer i rolige omgivelser sommeren igennem. Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning eller yderligere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestermarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.473 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5762 Vester Skerninge