Intet foto

Hessum Bygade 58

5450 Otterup

Fra Lokalbolig

1.355.000 kr.

9.281 kr/m²

Ejerudgift 1.607 kr./md.

146 m²
1140 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 146 m²
Værelser: 9

Bygning og energi

Byggeår: 1927
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1140 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen fra 1927 rummer 146 m² fordelt på to plan med i alt ni rum, der tilsammen skaber en gennemtænkt hverdag. I stueplan har du et sammenhængende opholdsmiljø med stue og køkkenalrum, adgang til udestue samt praktiske rum som værelse, bryggers/Viktualierum, badeværelse og teknikrum. På 1. sal er der en klassisk værelsesfordeling med flere regulære værelser, og fra et af dem er der udgang til altan med kig over de grønne omgivelser. Udelivet kan nydes på både vest- og sydvendte terrasser og i den skønne have. Derudover får du en rummelig udbygning med værksted og disponibelt rum. Byen har en rolig hverdag og kort afstand til Otterup, kysten og Nordfyns natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sletten; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 kl. Nordfynskommune; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.084.000 kr.
Banklån: 203.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.607 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.960 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.