Hesseltoften 26 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Hesseltoften 26

2900 Hellerup

Fra Danbolig

11.495.000 kr.

99.957 kr/m²

Ejerudgift 5.722 kr./md.

  • 115 m²
  • 164 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
115 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
164 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–11,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

roligtbørnevenligtlys

Mæglerens beskrivelse

Nogle huse ligger bare rigtigt. Hesseltoften 26 er et af dem – beliggende helt roligt på en blind og børnevenlig vej, hvor legende børn og en tryg hverdag går hånd i hånd. Huset er perfekt placeret i rækken, og med haven vendt mod syd får man solen, når den er bedst – fra formiddagens første stråler til de lange sommeraftener på terrassen. Boligen rummer 115 m² lys og velindrettet beboelse fordelt på to etager, suppleret af en god kælder på 26 m² til opbevaring og praktiske formål. Huset opleves større end kvadratmeterne antyder – rummene er gennemtænkte, og der er luft mellem tingene. I stueplan møder man et lækkert køkken i åben forbindelse til den rummelige og lyse stue. Herfra er der direkte udgang til den store, hævede terrasse mod syd, og når skydedørene trækkes helt til side, flyder ude og inde sammen til ét stort, sammenhængende opholdsrum – ideelt til både hverdag og de dage, hvor huset er fyldt med gæster. På 1. sal venter tre rigtig gode og lyse værelser – uden skråvægge, så pladsen udnyttes fuldt ud i hvert eneste hjørne. Her finder man også et lækkert istandsat badeværelse, der løfter etagen til noget, der føles både moderne og gennemført. Hesseltoften 26 er opført i 1953 og fremstår i dag fuldstændig indflytningsklart – klar til at danne rammen om nye minder uden en eneste opgave på to-do-listen. Beliggenheden på den blinde vej giver en sjælden ro, samtidig med at både Gentofte, Charlottenlund og selvfølgelig Hellerup ligger inden for kort afstand med alt, hvad det byder på af indkøb, caféer og skoler. For pendleren er der ikke langt til Bernstorffsvej Station, hvorfra S-toget hurtigt bringer dig videre til byen. Og for naturelskeren ligger grønne åndehuller lige uden for døren – med Bernstorffsparken som nærmeste nabo og en kort cykeltur til Øresunds kyst, når der skal luftes ud i hovedet eller tages en dukkert. Til huset medfølger en ½ gerage. Et hus, der forener tryghed, lys og en have vendt mod solen – Hesseltoften 26 er klar til at blive den næste families hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,4 km
Bus
Bernstorffsvej St.
Ca. 157 m
Dagligvarer
Hellerup Bazar
Ca. 710 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 284 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,0 km
Café
Ronaldos
Ca. 610 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 609 m
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,1 km
Motorvej
982 m
Jernbane
629 m
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.722 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hellerup

39460946

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup