Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hermelinvej 3, 4690 Haslev, billede 1 af 1

Hermelinvej 3

4690 Haslev

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

28.058 kr/m²

Ejerudgift 2.361 kr./md.

  • 121 m²
  • 729 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
729 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndermarken i Haslev møder I denne funktionelle & skønne etplansvilla fra 2004, som præsenterer sig med et lyst og indbydende udtryk. Ejendommen strækker sig over 121 veludnyttede kvadratmeter og er placeret på en 729 kvadratmeter stor grund. Boligen udmærker sig ved en gennemtænkt planløsning uden spildplads, hvor store vinduespartier sikrer et naturligt lysindfald gennem hele dagen. Her får I et moderne hjem med gulvvarme under de lyse klinker og pæne laminatgulve, der skaber en rød tråd gennem rummene. Indenfor venter et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen. Det stilrene, grå køkken er udstyret med integrerede hvidevarer, herunder en indbygget vinkøler i køkkenøen samt en loftsemhætte, der bevarer det åbne udsyn. Fra alrummet adskiller en halvmur med indbygget reolplads spiseafdelingen fra den rummelige opholdsstue, hvor der er rige indretningsmuligheder. De fire værelser fordeler sig praktisk, herunder et oplagt forældresoveværelse og børneværelser med gode opbevaringsløsninger. Et funktionelt bryggers byder på vaskefaciliteter og opbevaring. Fra både alrummet og stuen er der direkte udgang til udemiljøet via dobbelte glasdøre, hvilket skaber en flydende overgang mellem inde og ude i sommermånederne. Haven er primært anlagt med græsplane, hvilket gør den nem at holde i hverdagen, og den omkranses af en tæt hæk, som sikrer privatlivet. På den flisebelagte terrasse mod sydvest kan I placere havemøblerne og nyde eftermiddags- og aftensolen i ugenerede omgivelser, mens børnene leger på plænen. Beliggenheden i Haslev tilgodeser børnefamiliens behov med kort afstand til hverdagens faciliteter. Inden for kort rækkevidde finder I den integrerede institution Småfolket samt Vestskolen og Vibeengskolen, hvilket sikrer en nem logistik i hverdagen. Offentlig transport er let tilgængelig med busstoppestedet på P. C. Davidsens Vej tæt på ejendommen. Når fritiden skal bruges i grønne omgivelser, indbyder den nærliggende skov, Kalvehave, til løbeture og gåture under trækronerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haslevskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
761 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.361 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.845 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.774 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haslev

56312286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4690 Haslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.