Helmklit 321, Nr Fjand, 6990 Ulfborg, billede 1 af 1

Helmklit 321

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

11.460 kr/m²

Ejerudgift 1.070 kr./md.

  • 113 m²
  • 1427 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
113 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
1427 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus på 113 m² med anneks og stor grund nær VesterhavetDette velholdte fritidshus fra 1973, der gennemgik en renovering i 2022, placerer sig i et naturskønt område tæt på Vesterhavets brusende bølger. Med et boligareal på 113 m² fordelt på 6 værelser og en grund på 1427 m², får I rigelig plads til både samvær og afslapning. De lyse opholdsarealer og husets indretning gør det til et ideelt udgangspunkt for sommerdage ved kysten, hvor både komfort og nærhed til den vestjyske natur er prioriteret højt for både store og små. Indenfor mødes I af et lyst køkken-alrum, der fungerer som boligens centrale samlingspunkt med god plads til at samles om brætspil og hygge. Stuen fremstår lys med direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv. Brændeovnen tilføjer varme til de kølige aftener, mens planløsningen med 3 værelser sikrer fleksible sovepladser til den store familie eller gæster. Badeværelset er funktionelt indrettet, og huset bærer præg af en løbende vedligeholdelse, der gør boligen indflytningsklar. Udenfor venter en stor, privat naturgrund, der indbyder til aktiviteter i det fri, leg på plænen eller afslapning under åben himmel. De flere terrassemiljøer giver mulighed for at følge solens gang hele dagen, mens det overdækkede areal sikrer, at udelivet kan nydes uanset vejret. Som et ekstra aktiv følger et anneks, der giver plads til overnattende gæster. Et praktisk værksted med tilhørende overdækket areal giver desuden gode opbevaringsmuligheder til cykler og haveudstyr. Beliggenheden er ideel for naturelskere, da Husby Klitplantage ligger blot 1,8 km væk og tilbyder gode ruter til både vandre- og cykelture gennem det varierede landskab. Den korte afstand til Vesterhavet og Nissum Fjord betyder, at friske dukkerter og gåture langs strandkanten bliver en naturlig del af hverdagen. Området er præget af fred og ro, hvilket gør det muligt at koble helt fra, mens de nærliggende stisystemer inviterer til at udforske den lokale natur og det rige dyreliv, der kendetegner den vestjyske kyststrækning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.070 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.323 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.164 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vedersø Klit - Thorsminde

97492311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg