Helleholm 1

2960 Rungsted Kyst

Fra Lokalbolig

8.495.000 kr.

55.888 kr/m²

Ejerudgift 7.121 kr./md.

152 m²
546 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 152 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 152 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 546 m²

Boligen har

Nyt køkken
Nyt badeværelse
Terrasse
Egen have
Gulvvarme

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–13,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

minimalistisklys

Mæglerens beskrivelse

Her er boligen for den kvalitetsbevidste familie, som drømmer om en stilren bolig med rene linjer, lyse farver og lækre detaljer som eksempelvis gennemgående plankegulve, store vinduer og to badeværelser med gulvvarme. Fra den private og helt ugenerede have har I frit udsyn til den omgivende natur, og derudover kan I glæde jer over en bolig, der inden for de seneste fem år har fået lagt trægulv med støbt undergulv, forældrebadeværelse og lækre træterrasser. Prikken over i'et er at alle medlemmer af grundejerforeningen har adgang til en privat fælles badebro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Boligen ligger i Rungsted Kyst med udsyn til omgivende natur og adgang til privat badebro for grundejerforeningens medlemmer.

Udsyn til natur
Privat fælles badebro
Rungsted Kyst

Hverdagen her

Bus: Smidstrupørevej; Ca. 260 m
Skoledistrikt: Rungsted Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 864 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 619 m
Sø: 851 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 167 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 8,5 promille
Indbyggere: ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.796.000 kr.
Banklån: 1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.121 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 48.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 40.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.