Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hellebjergvej 4, Ø Hæsinge, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Hellebjergvej 4

5600 Faaborg

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

6.953 kr/m²

Ejerudgift 1.734 kr./md.

  • 215 m²
  • 6.870 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 142 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1955
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.870 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk udsigt til den sydfynske natur - det er det første du ser, når du stiger ud af bilen på Hellebjergvej 4. Huset er beliggende højt i det kuperede terræn - det er som at se på det smukkeste maleri, når man jager stressen væk, og nyder omgivelserne. Kan du ” nøjes” med 215 m2 bolig i en indflytningsklar stand med kun 9 km. til Faaborg? Det er hvad ejendommen har at tilbyde. Huset er indrettet med hall med ovenlysvindue med trappe op til 1. salen. Vinkel stue med lyse gulve, brændeovn og god plads til at indrette efter ens egne ønsker. Fra stuen er der smuk udsigt til naturen. Spisestue med adgang til nyere og stort køkken med kig til haven/skoven. Soveværelse/kontor. Toilet. Meget praktisk bryggers med håndvask. Nedgang til husets kælder.1 . salen er indrettet med repos/fordelergang med adgang til hele 5 værelser samt badeværelse med bruseniche. Kælderen er indrettet med værksted med tilhørende fyrrum, hvor pillefyret er monteret. Depotrum som kan bruges til arkiv mv. Kælderen er utrolig god at have, så man kan få ” gemt” nogle af sine ting væk. Grunden er 6.870 m2 smuk natur. Her har du mange læ- og opholdskroge, terrasser, orangeri, skøn natur, skov og rolige omgivelser. Tilhørende ejendommen har du et brændeskur, og en garage med plads til bilen. Der er fibernetforbindelse i huset med adgang til hurtigt internet. Vi glæder os utrolig meget til at byde Jer velkommen i denne spændende ejendom, som fortjener en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen afd. Bøgebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.734 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.993 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.