Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Øster Hæsingevej 40

5600 Faaborg

Fra EDC

1.595.000 kr.

6.564 kr/m²

Ejerudgift 1.343 kr./md.

  • 243 m²
  • 1.110 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
243 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.110 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Øster Hæsingevej 40 får I en stemningsfuld og rummelig helårsbolig med en rolig beliggenhed, hvor naturen opleves som en naturlig del af hverdagen. Her er plads til familien, til hjemmearbejde og til gæster - og samtidig en bolig, hvor de lyse opholdsrum og den gode atmosfære mærkes med det samme. Der er desuden mulighed for flexbolig. Ejendommen fremstår med klassisk rødstensudtryk og rummer 243 m² bolig på en 1.110 m² stor grund. Boligen er indrettet med 6 værelser, 1 badeværelse og 1 toilet, bryggers og et stort køkken/alrum i åben forbindelse med stuen hvilket giver god plads og stor fleksibilitet i hverdagen. Indenfor mødes I af en bolig med en rar rumfornemmelse og en god sammenhæng mellem opholdsrum og de mere private afdelinger. Særligt alrummet gør indtryk med et skønt lysindfald fra alle fire verdenshjørner, som giver rummet liv og stemning dagen igennem. De højloftede rum understøtter den luftige fornemmelse og bidrager til boligens særlige karakter. Her er plads til både hverdagens samvær og de større sammenkomster, og indretningen giver mange muligheder for at tilpasse boligen til forskellige behov og livsfaser. Køkkenet fremstår rummeligt med god bord- og skabsplads, og de øvrige opholdsrum inviterer til både ro, samvær og fleksibel indretning. Værelserne kan indrettes efter behov, hvad enten I drømmer om børneværelser, kontor, hobbyrum eller plads til overnattende gæster. Udendørs får I et dejligt havemiljø med græsplæne, terrasseområder og fine rammer for afslapning, leg og udeliv. Den separate udhusbygning giver ekstra plads til opbevaring og praktiske formål. Udhuset er registreret med 30 m² i BBR. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og sælger oplyser, at der er fast udgift uanset forbrug. Beliggenheden er et stort aktiv. I Korinth og Øster Hæsinge er I omgivet af noget af Danmarks smukkeste natur med kuperede landskaber, store skove, Arreskov og hele Det Sydfynske Øhav inden for rækkevidde. Her er gode muligheder for friluftsliv lige uden for døren, blandt andet på Øhavsstien, Riderute Sydfyn og stiforløbet på den gamle jernbanestrækning mellem Korinth og Ringe. Området byder også på et aktivt lokalsamfund med stærke frivillige kræfter, foreningsliv og gode fritidsmuligheder, og i Hillerslev, ca. 6 km fra Øster Hæsinge, ligger Hjemly Friskole og børnehave. Herudover kører der skolebus direkte til både friskole og den kommunale skole fra Øster Hæsinge. Her får I en bolig med sjæl, plads og en beliggenhed, der forener ro, natur og et levende lokalmiljø. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen afd. Bøgebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.343 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.087 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.644 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.