Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Kousbækvej 4

5600 Faaborg

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.790 kr/m²

Ejerudgift 1.195 kr./md.

  • 176 m²
  • 774 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.15–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
774 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kousbækvej 4 får I en bolig eller flexbolig, hvor havudsigten er en naturlig del af hverdagen. Den kan nydes fra køkkenet, stuen i stueplan, stuen på 1. sal og fra forhaven - og bagerst i haven er der mulighed for at skabe et ekstra terrassemiljø med flot kig mod vandet. Her bor I med god plads, grøn have og en kystnær beliggenhed i rolige omgivelser. Boligen er på 176 m² og er indrettet med en planløsning, der fordeler sig over stueplan og udnyttet tagetage. I stueplan mødes I af lyse opholdsrum, hvor vinduerne trækker dagslyset ind og flere steder åbner for udsigten mod havet. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god arbejdsplads, spiseplads ved vinduet og et kig, der gør selv de daglige rutiner lidt mere særlige. Fra køkkenet er der videre adgang til boligens opholdsrum, hvor stuen i stueplan giver plads til både hverdagsliv, gæster og rolige stunder med udsigt over vandet og de smukkeste solnedgange. Her er en behagelig sammenhæng mellem inde og ude, og rummene har en rar, hjemlig atmosfære. På 1. sal fortsætter boligen med soveværelse og opholdsstue under de skrå vægge, hvor synlige bjælker og rummenes form giver karakter. Særligt stuen på 1. sal er værd at fremhæve, da den også byder på flot havudsigt og giver et oplagt ekstra opholdsrum, læsekrog, kontor eller gæsteafdeling. Boligen er indrettet med 2 stuer, 2 værelser samt to badeværelser/toiletter, hvilket giver gode rammer for både par, familier og dem, der ønsker plads til overnattende gæster. Ude venter en grund på 774 m² med have, forhave og gode muligheder for udeliv. Forhaven har kig mod havet, og bagerst i haven vil man kunne etablere en terrasse, hvor udsigten kan få en endnu mere central rolle. Til ejendommen hører desuden garagebygning, og der er solcelleanlæg fra 2013. Beliggenheden i Bøjden er et af boligens klare plusser. Her bor I tæt på vand, strand, lille havn og det sydfynske landskab, hvor kyst, marker og landsbystemning mødes. Samtidig er Faaborg inden for rækkevidde med indkøb, byliv og havnemiljø. Kousbækvej 4 er til jer, der søger en rummelig bolig med have, havudsigt og en beliggenhed tæt på kysten. Kontakt EDC for en fremvisning, og oplev udsigten og mulighederne på nært hold.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.195 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.997 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.916 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.