Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Eskemosegyden 53, Åstrup, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Eskemosegyden 53

5600 Faaborg

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

14.612 kr/m²

Ejerudgift 1.000 kr./md.

  • 116 m²
  • 350 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
350 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 903.555–1.419.063 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er et sted, hvor skuldrene helt automatisk sænker sig. På Eskemosegyden 53 venter en gennemgribende istandsat villa med en ganske særlig beliggenhed, hvor naturen fylder horisonten, vandet kan ses fra ejendommen, og der er højt til himlen i alle retninger. Med en fantastisk 180 graders udsigt over vand, åbne marker og det omkringliggende landskab – og samtidig gåafstand til vandet – får man her en ejendom, hvor beliggenheden er svær ikke at forelske sig i. Samtidig er huset gennemgribende istandsat, så den kommende ejer kan bruge tiden på at nyde stedet frem for at renovere. Der er blandt andet investeret i tag, vinduer, facade, tagrender, badeværelse og luft-til-vand-varmepumpe samt meget mere. Resultatet er en indflytningsklar bolig, hvor det klassiske hus møder en moderne og tidssvarende standard. Indvendigt byder stueplan velkommen i entréen med trappeforløb til førstesalen samt adgang til et flot badeværelse med bruseniche. Husets naturlige samlingspunkt er det dejlige og rummelige alrum, der er smukt istandsat og præget af et stort vinduesparti, som trækker både lyset og den fantastiske udsigt helt ind i boligen. Herfra er der direkte udgang til en skøn terrasse, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i sommerhalvåret. Hertil kommer et praktisk bryggers/baghus. På førstesalen findes en repos, toilet samt to gode værelser. Udenfor fortsætter den afslappede stemning. Haven er nem og overskuelig med meget lidt vedligeholdelse og flere gode terrassemiljøer, hvor solen og udsigten kan nydes dagen igennem. Ejendommen er derfor oplagt både som helårsbolig og som flexbolig. Den overkommelige grund og den naturskønne beliggenhed gør stedet særligt attraktivt for dem, der drømmer om et fristed uden at skulle bruge weekenderne på omfattende vedligeholdelse. Her handler det først og fremmest om at nyde livet. Om lange sommeraftener med venner og familie, naturen som nærmeste nabo og den næsten larmende stilhed omkring sig. Om at sætte sig på terrassen med aftenkaffen, mens solen langsomt forsvinder i horisonten, og dagens sidste lys glimter i vandet. Det er svært at beskrive udsigten helt retfærdigt – den skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen afd. Bøgebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.000 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.230 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.