Hejmdals Alle 33

6705 Esbjerg Ø

Fra Danbolig

2.250.000 kr.

17.857 kr/m²

Ejerudgift 2.094 kr./md.

126 m²
739 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 126 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 739 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hejmdals Alle 33 venter en indbydende villa, som i 2021-2022 har gennemgået en gennemgribende renovering, så både ude og inde fremstår velholdt og harmonisk. Facaden står klassisk og stilren, og vinduerne giver et velplejet førstehåndsindtryk. Indenfor møder du en velkomponeret bolig, hvor moderniseringen træder tydeligt frem med gennemgående gulve, ensartede lofter og vægge samt tidssvarende detaljer. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige hjerte med god forbindelse til de generøse terrassemiljøer, og kælderen rummer disponible rum til opbevaring og hobby. Billederne af kælderen er visualiseringer, idet polyurethan gulvene ikke er lavet endnu og inventaret i bryggers ikke monteret. Ude er der en skøn, dejlig have og en stor træterrasse til afslapning og hyggelige stunder. Beliggenheden giver et trygt nærmiljø med kort afstand til hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bakkeskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.800.000 kr.
Banklån: 337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.094 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.019 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.983 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.