Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Heimdalsvej 1A, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Heimdalsvej 1A

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

10.310 kr/m²

Ejerudgift 1.717 kr./md.

  • 145 m²
  • 610 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
610 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du et hyggeligt og velholdt byhus med en god planløsning, der fordeler boligens 145 m² på to etager. Huset byder på gode opholdsrum, flere værelser og praktiske faciliteter, der gør det velegnet til både parret, den lille familie eller dig, der ønsker ekstra plads til hobby og fritidsinteresser. I stueplan finder du et køkken med spiseplads, hvor hverdagens måltider kan nydes, samt en hyggelig stue med plads til både afslapning og samvær. Herudover rummer etagen et gæstetoilet og et praktisk depotrum. På førstesalen finder du endnu en stue, to værelser samt et badeværelse fra 2017. Etagen giver gode muligheder for at indrette soveværelser, opholdsrum eller hjemmekontor efter behov. En særlig bonus ved ejendommen er det 27 m² store, isolerede udhus med luft-til-luft-varmepumpe. Her er der oplagte muligheder for at indrette hobbyrum, værksted eller et kreativt frirum – perfekt til dig, der ønsker lidt ekstra plads til projekter og interesser. Udendørs kan du glæde dig over en overdækket terrasse, der indbyder til hyggelige stunder i det fri, samt et drivhus til dig med grønne fingre. Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet tag fra 2020, vinduer fra 1997 og netpudset facade. Det giver et godt udgangspunkt for dig, der søger et velholdt byhus med både charme og funktionalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.717 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.