Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Over 200 m² moderniseret bolig: Her får I plads til det hele, billede 1 af 3
1 / 3

Hedevænget 86

8800 Viborg

Fra Home.dk

2.845.000 kr.

13.744 kr/m²

  • 207 m²
  • 943 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
207 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
943 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hedevænget 86 får I en moderniseret og rummelig etplansvilla, hvor plads og gode opholdsrum går hånd i hånd. Her bor I i et roligt område med kort afstand til skole, boldbaner, indkøb, børnehus og hal – perfekt til familielivet. Boligen byder på en praktisk indretning med entré og bryggers samt et køkken med spiseplads. Hertil kommer et stort ekstra værelse, der oplagt kan indrettes som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Den rummelige stue giver god plads til både tv-afdeling og et ekstra spisebord, mens badeværelset ligger i forlængelse af stuen. Den tilbyggede multirumsafdeling byder på to store værelser med god loftshøjde og masser af plads til at udfolde sig. Hertil får I et separat soveværelse med walk-through og eget badeværelse, en skøn, privat afdeling i boligen. Udendørs venter en hyggelig, lukket have og en stor fliseterrasse, hvor sommerens solskinstimer og hyggelige stunder kan nydes i fredelige omgivelser. Derudover får I en stor dobbeltcarport med god plads til familiens biler. Her får I over 200 m² bolig, masser af anvendelsesmuligheder og rigtig meget bolig for pengene. Ring allerede i dag, og bestil en fremvisning, vi glæder os til at vise jer Hedevænget 86!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Houlkærskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.814 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.240 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.