Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Fristruphøjvej 236, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Fristruphøjvej 236

8800 Viborg

Fra Nybolig

2.270.000 kr.

17.734 kr/m²

Ejerudgift 2.105 kr./md.

  • 128 m²
  • 715 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 232 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
715 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De gode oplevelser står i kø på jeres nye adresse i Houlkær, hvor I overtager nøglerne til en lys, moderniseret og velindrettet etplansvilla i de trygge rammer af et lukket vænge. I ankommer til et flot førstehåndsindtryk, for det er en velanlagt indkørsel og forhave, der byder jer velkommen. Bilen kan også få plads i carporten, som ligger side om side med den velholdte rødstensvilla fra 1989. Den pæne flisebelægning løber desuden hele vejen rundt om huset, så I kan følge stien om i baghaven, hvor der venter jer et skønt uderum til sommerdagene. Haven er fuld af sol, som nydes bedst på den store og delvist overdækkede fliseterrasse. Indendøre skal I se nærmere på 128 m2, som fordeler sig over ét plan med nogle gode, lyse rum, der bliver nemme at indrette. Det bliver i det hele taget nemt at gøre hjemmet til jeres eget, for boligen fremstår utrolig velholdt, og den prydes af flere moderne istandsættelser. Huset er indrettet med to indgangspartier, så I vælger selv, om I vil starte i entréen eller i det fine bryggers, som er udstyret med skabe og vaskefaciliteter. Derudover er pladsen godt fordelt på bl.a. tre værelser, et gæstetoilet og et lækkert badeværelse, og er I en børnefamilie, kan I oplagt indrette et forældresoveværelse på det store værelse, der ligger for sig selv i husets ene ende. Til slut bindes hjemmet sammen af de dejlige leverum, som vil samle jer. I får et stilrent køkken i det store køkken-alrum, som har videre afsæt til stuen – og takket være den åbne planløsning er der fokus på samværet, så samtalen kan flyde frit på tværs af madlavning, spisebord og sofa. Det er en tryg tilværelse, der venter jer i Houlkær, hvor rolige kvarterer folder sig ud mellem grønne områder, og hvor I bor med hverdagens gøremål i det nære nabolag. I kan gå til det meste og cykle til resten; heriblandt skolen, hallen, gymnasiet, diverse pasningstilbud og nærmeste indkøbsmulighed. Derudover har I ikke mere end fire kilometer til centrum af Viborg, når bylivet kalder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Houlkærskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 113.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.816.000 kr.
Banklån
340.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.105 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.127 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.