Junker Ottos Vej 10

8800 Viborg

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

21.389 kr/m²

Ejerudgift 1.836 kr./md.

126 m²
313 m² grund
5 værelser
Rækkehus

Til salg i 389 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 126 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 2025
Energimærke: A2020

Uderum

Grundareal: 313 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer et nyt hjem hvor moderne enkelhed møder varme og funktionalitet. Dette nybyggede rækkehus fra 2025 på 126 m² ligger på en 313 m² parcel og byder på rolige, lyse rammer fra første skridt ind gennem den anlagte indkørsel og store vinduespartier. Det åbne køkken/alrum og stue på 44 m² skaber et luftigt fællesrum til lange middage, leg og afslapning. Tre værelser i én fløj er perfekte til børn eller kontor, mens forældreafdelingen med eget soveværelse og direkte bad giver privatliv. I alt fire soveværelser og fem rummelige rum giver plads til både fællesskab og individuelle zoner. De lyse materialer, to moderne badeværelser og en solvenlig terrasse med have gør hverdagen enkel og dejlig. Området er grønt og stille med naturstier tæt på, men stadig kort afstand til butikker og skoler. Bestil en fremvisning og mærk stemningen i dette indbydende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Overlund Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.836 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.483 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.