Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nonbo Hede 26

8800 Viborg

Fra EDC

3.250.000 kr.

22.887 kr/m²

Ejerudgift 2.528 kr./md.

  • 142 m²
  • 284 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
142 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
284 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nonbo Hede 26 i Hald Ege får I en helt særlig bolig, der kombinerer privatlivets ro med fordelene ved et stærkt og velfungerende fællesskab. Rækkehuset er beliggende i det populære Hald Ege omgivet af smuk natur og den karakteristiske egeskov, som området er kendt for. Boligen er indrettet i forskudte niveauer, hvilket giver en spændende og funktionel planløsning. I stueetagen bydes I velkommen i entréen, som giver adgang til to gode værelser, et soveværelse. Et niveau oppe finder I det rummelige køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med plads til både hverdagsliv og gæster samt husets badeværelse. På førstesalen ligger en dejlig opholdsstue med et skønt lysindfald samt et ekstra værelse, som kan anvendes efter behov. Rækkehuset er en del af bofællesskabet Nonbo Hede, som består af 15 boliger og tilbyder en lang række fælles faciliteter. Her er blandt andet fælleshus, gæsteværelser, værksted, vaskehus, tørrerum og carporte hvoraf nogle er med ladestander. Udendørs findes fælles legeplads samt hyggelige stier, der snor sig gennem området. Bofællerne har desuden adgang til urtehave, drivhus, hønsehus, shelterplads og bålplads, som skaber gode rammer for fælles aktiviteter og naturoplevelser. Fællesskabet er en vigtig del af hverdagen med blandt andet fællesspisning hver fredag. Samtidig er der stor respekt for privatlivet, så man selv bestemmer, hvor meget man ønsker at deltage i de sociale aktiviteter. Hald Ege er et særdeles attraktivt område med skole, institutioner og gode stisystemer lige i nærheden. Fra boligen er der sikker stiforbindelse til skolen, og samtidig er I omgivet af skov, søer og nogle af Viborgs smukkeste naturområder. Viborg centrum ligger blot få minutters kørsel væk og byder på et bredt udvalg af butikker, caféer, kulturtilbud og fritidsaktiviteter. Her får I en sjælden mulighed for at blive en del af et unikt bofællesskab, hvor natur, fællesskab og privatliv går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.600.000 kr.
Banklån
487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.528 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.368 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg