Moderne superlavenergihus med kuperet naturgrund ved Fårvang, billede 1 af 8
1 / 8

Hedeagervej 34

8882 Fårvang

Fra Lilienhoff

5.248.000 kr.

31.053 kr/m²

Ejerudgift 2.216 kr./md.

  • 169 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
169 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nord for Fårvang og vest for Thorsø i det midtjyske ligger denne arkitekttegnede villa. Den er opført i materialer fra øverste hylde og med håndværksmæssigt overskud, ligesom de stringente linjer på en og samme tid er moderne og klassiske. Landskaberne er kuperede, og det samme er den store naturgrund, som hører til ejendommen. Beliggenheden kombinerer den landlige ro med kort afstand til hverdagens nødvendigheder, og samtidig er adskillige større byer tilgængelige i pendlerafstand. Klimavenlig arkitektur og materialer Villaen er et superlavenergihus fra 2015. Der er tænkt i fremtidssikrede, klimavenlige løsninger, og set over et helt år, producerer ejendommen mere strøm, end der forbruges. På samme måde er materialerne valgt med udgangspunkt i holdbarhed, men også med en klar skelen til det udtryksmæssige, hvilket kommer til udtryk i bygningens konstruktion og de tekniske anlæg. Den vandskurede facade toner frem sammen med et karakteristisk metaltag. Vinduesrammerne matcher på fineste vis tagets nuance, hvorved den minimalistiske stil forstærkes, og fortsætter man inden døre, vil man snart bemærke, at der også her er en klar rød tråd på tværs af samtlige kvadratmeter. Åbne opholdsrum og naturligt lysindfald Husets rumfølelse er meget, meget behagelig. Akustikken er god, og dagslyset falder naturligt og gavmildt ind gennem store vinduespartier – særligt køkken-alrummet udmærker sig med lysindfald fra tre verdenshjørner. Samtidig trækkes havens grønne kulisse ind som en naturlig del af boligoplevelsen. To terrassedøre inviterer ud i godt vejr, mens gastronomen får glæde af et indbydende køkken med blandt andet egetræsbordplade, gaskomfur og tilstødende viktualierum. Følger man de flotte, gennemgående gulve videre mod husets mere private afdeling, kigger man ind til et bryggers, fire værelser, hvoraf det ene er et oplagt kontor og et andet en forældreafdeling med eget bad en suite, og endelig boligens andet badeværelse. Der er tænkt i gode opbevaringsløsninger hele vejen rundt, og her er i det hele taget rigtigt rart at være med et hus og en have, der på fineste vis bindes sammen med terrassedøre i både opholdsrum og alle værelser. Kuperet grund til hestehold Udendørs råder man over en stor grund på lidt over tre hektar. Rundt om villaen er der som nævnt flere terrasser og steder at nyde udsigten til vidderne, de gode solforhold og lyden af fuglekvidder. Sidstnævnte er desuden den eneste væsentlige kilde til støj på ejendommen. Mod nord er grunden afgrænset af en lille bæk ved navn Tudbæk. Det rektangulære jordstykke er velegnet til hestehold, der er for nuværende en løsdrift, og samtidig er der rig mulighed for at lade naturen og biodiversiteten råde. På trods af den landlige placering er man ikke ret langt fra hverken skoler, pasningstilbud eller dagligvarebutikker, mens de overkommelige afstande til både Aarhus, Silkeborg, Randers, Viborg og Herning er med til at skabe grobund for de mange muligheder, der udspringer af ejendommen på Hedeagervej 34.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårvang Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 262.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.673.600 kr.
Banklån
1.312.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.216 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.769 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8882 Fårvang