Bollervej 17

Skov, eng og fredfyldte søer følger med denne landvilla, der ligger fuldstændig ugeneret vest for Viborg. Der er tale om et fuldmuret og gennemtænkt etplanshus fra 2014 på 185 kvadratmeter. Bygningsværket er suppleret af en muret udbygning med maskinhal og værksted, som matcher hovedhusets gedigne materialevalg og rummer alskens hobbyer eller erhverv. Den omfangsrige grund på 28,7 hektar byder på et rigt dyreliv og optimale forhold for jagt, og ligeledes er der fine betingelser for dyrehold. Det tekniske fundament er fremtidssikret, idet et jordvarmeanlæg forsyner samtlige af ejendommens kvadratmeter. Rig natur og masser af udfoldelsesmuligheder Ved ankomst til matriklen møder man et klassisk og solidt bygningsværk i røde teglsten. Hovedhuset er opført i rene linjer og integrerer en rummelig, dobbelt garage med granitgulve og gulvvarme. I den murede maskinhal er der plads til store maskiner, og der medfølger et fuldisoleret, disponibelt værkstedsrum. Ude på engene finder man en rundbuehal og overdækning til husdyr. Den betragtelige grund udgør et samlet areal på 287.282 kvadratmeter. Landskabet er karakteriseret af åbne vidder og breder sig som en mosaik af blandet, gammel skov, arealer med høslet og en nyplantet skov med lærketræer. Man får ligeledes glæde af et par smukke søer, hvoromkring engene i øjeblikket fungerer som frodige græsgange for kvæg. Nærheden til naturen og de store, ugenerede arealer tiltrækker en stor bestand af rådyr, hvilket skaber særdeles attraktive jagtmuligheder på egen jord. Matriklen er fuldendt af Fiskbæk Å, som løber langs grunden og understreger stedets naturskønne karakter. Funktionel planløsning, klar til indflytning Indendørs oplever man en optimal planløsning, hvor et lyst og indbydende køkken-alrum fungerer som et naturligt samlingspunkt centralt i hjemmet. Her er der etableret et tidløst HTH-køkken med en midterø, hvor der er udhæng og siddepladser. Loftet går til kip, og dagslyset strømmer på tværs. Dobbeltdøre forbinder køkken-alrummet med en dagligstue, og fra begge opholdsrum er der udgang til en sydvendt terrasse med overdækning. Man bemærker konsekvent brugen af kvalitetsmaterialer, herunder solide trægulve og travertingulve med gennemgående gulvvarme. Akustikken er der ligeledes taget højde for med Troldtekt-lofter overalt, hvilket også er ført videre i laden. For at sikre et uforstyrret indeklima i sommermånederne er vinduerne udstyret med insektnet. Boligen er disponeret med særskilte værelsesafsnit. Nærmest garagen ligger et regulært soveværelse med skydedørsskabe, og overfor er der et badeværelse med bruseniche. I modsatte ende, på den anden side af opholdsmiljøet i midten, er yderligere tre værelser og et badeværelse samlet. Der er også et bryggers i åben forbindelse med entréen. Skabselementer fra HTH, som tilsvarer køkkenet, går igen i både badeværelser og bryggers. Landligt, naturskønt og bynært Beliggenheden forener fredsommeligheden i naturen med nærheden til praktiske behov. Man befinder sig i et særdeles naturrigt område mellem Viborg og stationsbyen Sparkær. Fiskbæk Å har et roligt løb og er omkranset af brede engstrækninger. Den strømmer videre mod nord, hvor den munder ud i Hjarbæk Fjord. Længere mod vest ligger Mønsted Kalkgruber, der er anerkendt som verdens største kalkmine, og under jorden åbner der sig et unikt, geologisk netværk af tunneler og underjordiske søer, der samtidig fungerer som et vigtigt hjem for tusindvis af flagermus. Bekvemmeligheder er lige ved hånden i Sparkær, hvor man finder en god skole samt daginstitutioner og en købmandsforretning. Samtidig er der kort afstand til Viborgs større bymiljø, hvor man kan tilgå et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, fritidstilbud, spisesteder og kulturtilbud. Det tager under et kvarter at køre til centrum af Viborg fra adressen.