Moderne ejendom med en vederkvægende og velsignet naturbeliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Sletbakkevej 70

9800 Hjørring

Fra Lilienhoff

5.250.000 kr.

27.062 kr/m²

Ejerudgift 2.712 kr./md.

  • 194 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 370 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
194 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2014
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omtrent lidt mellem Hirtshals og Hjørring ligger dette gedigne levested, der toner frem med lige dele natur og moderne byggeri. Den elegante landvilla er fra 2014 og byder sig til med en stramt tilrettelagt arkitektur samt en velkomponeret indretning, mens omgivelserne er helt og aldeles fredelige. Skuldrene sænker sig 3-4 centimeter, når man ankommer og slukker bilen; Her er grønt og natur så langt, man kan se. Hér er også ideelle forhold, hvis man har jagttegn eller ønsker at holde dyr. Fred, ro og helt for sig selv Ejendommen finder man for enden af en blind grusvej. Der er langt til de få naboer, som også bor i området, men kort til dyreliv og smuk natur. Der hersker således en sjælden stilhed, hvor kun vindens susen i græsset og fuglene i toppen af trækronerne lader rislen, raslen og kvidren ud i det frodige terræn. Selvom landskabet er bakket, man kan se langt omkring, og måske netop fordi her er så kuperet, er det indimellem som om, at himlen, skovene og de åbne arealer smelter sammen til et. På trods af den tilbagetrukne beliggenhed er der ikke langt til de mest nødvendige dagligdagsfaciliteter. I Bjergby, en levende og hyggelig landsby, er der både skole og fødevarebutikker, ligesom der er et sprudlende foreningsliv, som er centreret omkring alskens fritidsaktiviteter og idræt. Det tager desuden ikke ikke lang tid at køre til Hjørring. 7,5 hektars muligheder Jordtilliggendet er på en anelse over 7,5 hektar. Arealet består omtrent af halvt græs og halvt af skov. På grund af den særlige stilhed og landskabernes varierede forløb med skiftevis åbne områder og trædække trives et stort antal af dyrearter, herunder også de mest almindelige dyr, som jægere og andet godtfolk håber at se på deres jorde. Jagten er med andre ord fortrinlig. Det er imidlertid ikke kun jagt, der er potentiale for. Jagten kan man nemlig sagtens kombinere med dyrehold af snart sagt enhver type, for her er foruden rigelig plads også gode udhusbygninger, hvoraf den ene er en større lade fra 2015. Den anden er en garage, mens den tredje kvalificerer sig til betegnelsen orangeri, samt et udhus i skovkanten. Et moderne stuehus Det er dygtige arkitekter fra arkitektfirmaet Arki Nord, der har bistået udarbejdelsen af tegningerne til det flotte stuehus. Boligen stod færdig i 2014, og de mange kvaliteter, som huset besidder, kommer allerede udefra til syne. Den hvide facade med dannebrogsvinduer toner frem i samspil med et tag af pandeplader, og inden døre er det enkle udtryk videreført i store, højloftede rum. Det største rum i huset er opholdsrummet, hvor køkken-alrummet og stuen ligger i åben forbindelse. Køkkenet er enkelt med et landligt udseende, og da loftet både her og i stueafsnittet er ført til kip, hersker en luftig fornemmelse. De mange vinduer og døre lader tilsvarende masser af lys ind. I den ene ende af boligen råder man over et anseeligt soveværelse med direkte adgang til et badeværelse, og i modsatte ende har man yderligere to værelser. Endnu et badeværelse og et bryggers afrunder hjemmets gode indretning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.675.000 kr.
Banklån
1.312.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.712 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.923 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.273 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring