NYBYGGET VILLA PÅ VANDSIDEN VED SKÆRING STRAND, billede 1 af 8
1 / 8

Havternevej 1

8250 Egå

Fra &Living

7.995.000 kr.

42.079 kr/m²

Ejerudgift 4.852 kr./md.

  • 190 m²
  • 881 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
881 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle hjem har en særlig evne til at få beliggenheden til at føles som en del af selve boligen. Denne gennemførte villa fra 2023 på Havternevej ved Skæring Strand, er et fint eksempel. Her får I en moderne bolig, hvor gennemtænkte løsninger, kvalitetsmaterialer og en beliggenhed tæt på vandet går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten står det klart, at villaen er opført med sans for detaljen. De rene linjer og det moderne udtryk går igen indenfor, hvor boligen fremstår særdeles stilfuld og med den særlige fornemmelse, der følger med et hjem der smelter i et med naturen. Indretningen er skabt med blik for både æstetik og hverdagsliv. Køkkenet fra HTH danner et naturligt samlingspunkt, hvor et stilrent design møder funktionelle løsninger og materialer, der er valgt med omhu. Den samme tilgang går igen på badeværelserne, hvor HTH igen leverer en elegant og enkel ramme. Det er gennemgående løsninger, der ikke søger opmærksomheden, men som tilsammen skaber en helstøbt boligoplevelse. Planløsningen understøtter et moderne familieliv, hvor der er plads til både fællesskab og privatliv. De gode opholdsrum inviterer til at være sammen, mens boligens mere private afsnit skaber ro, når dagen skal rundes af. Udenfor venter en beliggenhed der er ganske særlig, som kun findes ved Skæring Strand. Fra Havternevej er man blot et stenkast til vandet, og kysten bliver derfor en naturlig del af hverdagen. Her kan dagen begynde med en tur langs vandet, og weekenden kan forlænges med en gåtur i området, hvor den rolige stemning og de hyggelige omgivelser indbyder til at sænke tempoet. Området omkring Havternevej er præget af en attraktiv blanding af natur, vand og et roligt villakvarter. Samtidig er Aarhus kun 20 minutter væk i bil, så den korte afstand til byens mange muligheder kombineres med følelsen af at bo tilbagetrukket fra byens puls. Med sin opførelse i 2023, sine velvalgte materialer og sin placering tæt på vandet tilbyder villaen en sjælden kombination af det nye, det gennemførte og det nære. Et hjem, hvor kvaliteten mærkes i detaljerne, og hvor beliggenheden naturligt bliver en del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sneppevej
Ca. 139 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.852 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.671 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aarhus | Østjylland

88449809

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå