Havstien 89

6950 Ringkøbing

Fra Nybolig

1.925.000 kr.

40.104 kr/m²

Sat ned 30.000 kr. (2%) den 21. okt. 2026

Ejerudgift 4.282 kr./md.

48 m²
224 m² grund
2 værelser
Sommerhus

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 48 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2020
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 48 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 224 m²

Boligen har

Sydvendt
Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 21. okt. 20261.955.000 kr.
Nuværende pris1.925.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og attraktivt Active 4-feriehus beliggende på Havstien 89 i Lalandia Søndervig udbydes nu til salg. Huset har en særdeles attraktiv placering for enden af en blind vej med udsigt til søer og naturområder. Den sydvendte terrasse ligger ugeneret uden direkte indkig fra naboer og giver gode muligheder for at nyde både sol, ro og de naturskønne omgivelser. Huset er løbende vedligeholdt og opdateret med flere forbedringer og praktiske tilvalg. Der er blandt andet etableret en ekstra stor fliseterrasse, monteret ny og større varmtvandsbeholder samt installeret automatisk fugtstyret udsugning på badeværelset. Derudover er huset senest malet i efteråret 2024.Indretningen er suppleret med flere funktionelle detaljer, herunder væghængt skab under fjernsynet, ekstra LK Fuga-stikkontakt med USB-opladning, original Tripp Trapp-børnestol samt tørrestativ monteret ved terrassen. Lalandia Søndervig er et populært ferieområde ved Vesterhavet med kort afstand til strand, natur og ferieaktiviteter for hele familien. Området tiltrækker gæster året rundt og kombinerer naturoplevelser med adgang til blandt andet badeland, restauranter og aktivitetsfaciliteter. Udlejning: Huset har haft en stabil udlejningshistorik med gode indtægter:2025: kr. 126.0002024: kr. 129.0002023: kr. 128.000

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holmsland Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 96.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.443.750 kr.
Banklån: 385.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.577 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.854 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.