Fjordstien 174

6950 Ringkøbing

Fra Nybolig

1.925.000 kr.

40.104 kr/m²

Ejerudgift 4.042 kr./md.

48 m²
240 m² grund
2 værelser
Sommerhus

Til salg i 220 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 48 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2021
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 48 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 240 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området: Her får I muligheden for at overtage et af de populære og hyggelige Active 4-huse. Huset er attraktivtbeliggende tæt på centerbygningen og legepladsen og samtidig i gåafstand til feriebyen Søndervig. Søndervig byder på et bredt udvalg af faciliteter såsom indkøb, restauranter, caféer og butikker – altsammen pakket ind i en stemningsfuld ferieatmosfære. Derudover er der kun kort afstand til detimponerende Vesterhav med brede sandstrande og smuk natur. Boligen: Dette fritidshus er tegnet af arkitekterne Bay Arch og fremstår velindrettet med fokus på både komfort ogfunktionalitet. Huset rummer 2 værelser, køkken/alrum, hyggelig stue samt et godt badeværelse, hvilketgør det særdeles velegnet til både udlejning og eget brug. De store vinduespartier giver et flot lysindfaldog skaber en skøn forbindelse til den sydvendte, overdækkede terrasse. Velkommen indenfor: Indenfor mødes I af et lyst og indbydende køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvorfra der erdirekte udgang til den sydvendte overdækkede terrasse. Badeværelset er flot udført med hvid sanitet,bruseafdeling samt både vaskemaskine og tørretumbler. Hertil kommer to gode værelser. Der er gulvvarme i badeværelse samt i køkken/alrum og stue, hvilket bidrager til en behagelig komfort året rundt. Udlejning: Huset udlejes gennem Lalandia. Lejeindtægten i 2024 var kr. 129.839 + forbrug til ejer og i 2025 udgjorde lejeindtægten kr. 119.459 + forbrug til ejer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holmsland Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 96.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.443.750 kr.
Banklån: 385.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.042 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.337 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.