Havremarken 44, 9690 Fjerritslev, billede 1 af 1

Havremarken 44

9690 Fjerritslev

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

10.702 kr/m²

Ejerudgift 1.685 kr./md.

  • 121 m²
  • 828 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
828 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemrenoveret bolig med 121 m² i ét plan – og mulighed for at udvide med en overetageVelkommen til Havremarken 44 – en indbydende og særdeles velholdt bolig, hvor der er kræset for både materialer, indretning og de gode opholdsrum. Her får I en bolig, der i dag byder på hele 121 renoverede m² i ét plan, og som samtidig rummer et spændende potentiale for den køber, der drømmer om endnu mere plads. Indvendig Boligen fremstår moderne og indflytningsklar med en flot rød tråd gennem hjemmet. Særligt det store køkken-alrum og stueområdet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, hvor det åbne køkken i stilrent design går naturligt i forbindelse med spiseafdeling og opholdsstue. De store vinduespartier sørger samtidig for et dejligt lysindfald og en fin kontakt til haven og terrassen. I får desuden 3 gode værelser, et pænt badeværelse samt praktiske faciliteter, der gør hverdagen nem og funktionel. Overalt opleves boligen lys, moderne og veludnyttet, mens de varme trælofter tilfører en hyggelig atmosfære. Og her er det værd at bemærke boligens muligheder: De nuværende 121 m² er allerede renoveret og klar til indflytning, men boligen rummer samtidig mulighed for at etablere en overetage. Det giver mulighed for på sigt at skabe yderligere boligareal – eksempelvis flere værelser, kontor, hobbyrum eller en stor førstesal med udsigt over området. Dermed får I ikke blot en indflytningsklar bolig, men også et spændende udviklingspotentiale. Udvendig Udendørs fortsætter de gode kvaliteter. Her får I en stor og solrig terrasse, som indbyder til sommerens måltider og hyggelige stunder, mens haven giver plads til både leg, afslapning og grønne projekter. Ejendommen ligger samtidig i et roligt og attraktivt område, hvor hverdagen kan nydes i fredelige omgivelser. Havremarken 44 er med andre ord en bolig, hvor I kan flytte direkte ind i de flotte, renoverede rammer – samtidig med at I har muligheden for at tænke fremad og udnytte boligens fulde potentiale. En bolig, der bestemt bør opleves – kontakt Nybolig Jammerbugten for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.685 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.801 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev