
Havnegade 35, 2. th.
1058 København K
Fra Nemeth & Juhl
13.495.000 kr.
110.615 kr/m²
Ejerudgift 7.078 kr./md.
- 122 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 122 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1870
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 2.490 m²
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,2–14,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Kongens Nytorv
- Ca. 425 m
- Bus
- Tordenskjoldsgade
- Ca. 157 m
- Dagligvarer
- Marias Kiosk
- Ca. 164 m
- Skoledistrikt
- Den Classenske Legatskole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 382 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Emmerys
- Ca. 408 m · 18 inden for 1 km
- Café
- Copenhagen City Hotel
- Ca. 65 m · 155 inden for 1 km
- Fitness
- Copenhagen Pilates Studio
- Ca. 224 m · 11 inden for 1 km
- Apotek
- Natur Poteket
- Ca. 477 m · 3 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Nørreport
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 26 m
- Sø
- 26 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 674.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 10.796.000 kr.
- Banklån
- 2.024.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.078 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 72.602 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 60.394 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nemeth & Juhl
31427575