Villa til salg hos EDC Selandia Vejgaard & Partnere, billede 1 af 1

Havemarksvej 3

4690 Haslev

Fra EDC

2.095.000 kr.

7.007 kr/m²

Ejerudgift 2.282 kr./md.

299 m²
8.000 m² grund
7 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 299 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 299 m² · BBR: 201 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Centralvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 171 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 8.000 m²

Boligen har

Sydvendt
Højt til loftet
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Syd for landsbyen Terslev og lidt nord for Haslev, ligger denne markante bolig. Opført i år 1900 i røde sten med flot kampestenssokkel. Sydvendt have og en ekstra længe på hele 330 kvm. til brug for jeres hobbyaktiviteter. Her er et byggeprojekt for dem, som ønsker en bolig med højt til loftet, og med den oprindelige stil og atmosfære. Her kan skabes et hjem på hele 299 kvm. Boligen har fået pålagt nyt tag i år 2000 og er ellers næsten ryddet indvendigt. Så det er bare om at få fundet værktøjet frem, få tilsat en del flid, tid og byggematerialer - så får i en spændende bolig i flot landskab, uden forstyrrende elementer. Ejendommen ligger på privat fællesvej, med udkørsel til 2 sider. Nem adgang til hele Sjælland, ca. 7 km. til af-/påkørsel 34 (Herfølge). Der er indkøbsmulighed i Terslev samt skole til 6 klasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Haslevskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 773 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.676.000 kr.
Banklån: 314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.454 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.559 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.