Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Havebyen 9, Hillestolpe, 4960 Holeby, billede 1 af 1

Havebyen 9

4960 Holeby

Fra Nybolig

395.000 kr.

2.582 kr/m²

Ejerudgift 1.320 kr./md.

  • 153 m²
  • 845 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 266 dage

Åbent hus

  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1873
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
845 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 454.169–1.005.069 kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehus på 153 m² i Havebyen ved Holeby, her fire værelser og stor grund på 845 m² i roligt område tæt på naturen. Boligen indeholder stor udestue med glaspartier, som forbinder stue og terrasse og sikrer et naturligt lysindfald samt en smuk udsigt til åbne marker. Stuen ligger i åben planløsning med køkkenet og har direkte adgang til udestuen. Det funktionelle køkken har udsigt til haven samt adgang til bryggers og badeværelse med separat bruseniche. Boligen rummer desuden et soveværelse i stueetagen. På første sal findes tre værelser, der alle får naturligt lys og giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Udenfor er der træterrasse og en varieret have med store træer og åben plæne – ideel til leg, hygge og udendørs aktiviteter. Beliggende i kort afstand til dagligvarebutik i Holeby (under 2 km) og med busstoppested i nærheden, hvilket giver både komfort og nem adgang til omgivelserne i hverdagen. Ejendommen er ideel til familieliv med plads og privatliv. Sælges for et dødsbo, men diverse rapporter er udarbejdet. Offentlig kloak og opvarmning via fjernvarme. Mulighed for hurtig overtagelse. Der kan forventeligt opnås flexboligstatus ved konkret ansøgning.#Lollandfalsterlovestorm

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.320 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.238 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Maribo - Rødby

54756111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4960 Holeby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.