Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Fuglsevej 45

4960 Holeby

Fra EDC

299.000 kr.

4.153 kr/m²

Ejerudgift 821 kr./md.

  • 72 m²
  • 689 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
72 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
689 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fuglsevej 45 i Fuglse er en charmerende villa, der byder på en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem. Boligen tilbyder en funktionel og hyggelig indretning. I stueplan finder du en entré, der giver adgang til husets badeværelse, en rummelig stue, et soveværelse samt et køkken, der venter på at blive opdateret efter dine ønsker. Huset har også en 1. sal, der rummer et værelse og mulighed for et ekstra, selvom disse ikke er registreret på BBR. Dette giver dig frihed til at udnytte pladsen, som du ønsker. Boligen er beliggende på en 689 m² stor grund, der giver rig mulighed for at nyde udendørslivet i den dejlige have. Her kan du skabe en oase af ro og afslapning i de rolige omgivelser. Til ejendommen hører også et fint baghus, der kan anvendes til opbevaring eller som værksted. Fuglsevej 45 ligger i det hyggelige Holeby, en by med ca. 1.400 indbyggere, der tilbyder trygge og familievenlige rammer. Byen er omgivet af smuk natur, med Røgbølle Sø og Søholt Storskov i nærheden, hvilket giver mulighed for skønne naturoplevelser. Hvis du leder efter en bolig, hvor du kan sætte dit eget præg og samtidig nyde godt af et aktivt lokalsamfund og naturskønne omgivelser, er Fuglsevej 45 det perfekte valg for dig. Her får du en unik chance for at skabe et hjem, der passer præcis til dine behov og drømme. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
239.200 kr.
Banklån
44.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.002 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4960 Holeby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.