Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Torslundevej 39

4960 Holeby

Fra EDC

350.000 kr.

2.869 kr/m²

Ejerudgift 1.032 kr./md.

  • 122 m²
  • 985 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
985 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Torslundevej 39 i Torslunde, Holeby, er en charmerende villa beliggende i landlige omgivelser, der tilbyder en unik mulighed for at skabe jeres drømmehjem. Med et boligareal på 122 m² byder denne bolig på en rummelig og funktionel planløsning, der er ideel for både familier og par. Huset rummer i stueplan en indbydende entre, der giver adgang til husets hyggelige stuer, et soveværelse, et funktionelt køkken samt et badeværelse. På 1. salen finder I to fine værelser, der kan tilpasses efter jeres behov, hvad enten det er som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Selvom huset trænger til lidt kærlighed, er dets potentiale tydeligt, og med lidt opdatering kan det blive et hjem, der afspejler jeres personlige stil. Den store grund på 985 m² giver rig mulighed for at skabe en dejlig have, hvor I kan nyde de fredelige omgivelser og naturen omkring jer. Beliggenheden i Holeby er ideel for dem, der ønsker at bo i trygge og familievenlige rammer. Torslundevej 39 er en oplagt mulighed for jer, der ønsker at bo i en rolig landsby med kort afstand til større byer som Nysted, Nakskov og Maribo. Grib chancen for at skabe jeres drømmebolig i dette skønne område og kontakt os for en fremvisning. Boligen kan anvendes som fleksbolig. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
280.000 kr.
Banklån
52.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.032 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.731 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.415 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4960 Holeby