Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Rødby, billede 1 af 1

Møllevej 5

4960 Holeby

Fra EDC

350.000 kr.

3.608 kr/m²

Ejerudgift 930 kr./md.

97 m²
650 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 97 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Ovn
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 65 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 650 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 332.541–523.013 kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landejendom i smukke omgivelser på landet mellem Maribo & Holeby. Ejendommen er beliggende i Fuglse med en smuk udsigt til det omkringliggende landskab. Med ca. 8-10 minutter i bil til Holeby & Maribo. Tæt på naturen og blot 4 km. fra Røgbølle Sø som er en del af Maribo Naturpark. Her kan lange cykel-, gå, eller løbeture nydes rundt om søerne. Indretningen byder på entré med adgang til stue. Godt køkken og bryggers samt badeværelse. To værelser og stor repos. Dejlig have og rolige omgivelser. En god ejendom, til dig som ønsker at bo i fredelige lidt ude på landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rødby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Borgerskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 280.000 kr.
Banklån: 52.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 930 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.629 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.