Haugevej 18

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

14.633 kr/m²

Ejerudgift 2.045 kr./md.

150 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1864
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 140 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 846.492–3.313.458 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om god plads omkring dig, store udbygninger og muligheden for at sætte dit eget præg? Så byder Haugevej 18 på en spændende ejendom med et væld af anvendelsesmuligheder – både for den pladskrævende hobby eller til liberalt erhverv. Ejendommen er beliggende i rolige, landlige omgivelser med udsigt til åbne vidder og natur, og her får du hele 19.500 m² grund at boltre dig på. De tilhørende udhusbygninger udgør hele 1.235 m² og rummer gode faciliteter med blandt andet værkstedsmuligheder samt indrettet kontor – oplagt til dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv eller har behov for ekstra plads. Stuehuset er opført i 1864 og rummer i dag 150 m² bolig med en indretning bestående af 4 værelser. Boligen fremstår med behov for en gennemgribende renovering, hvilket giver dig en unik mulighed for at skabe dit eget drømmehjem fra bunden. Alternativt er der mulighed for at opføre et helt nyt stuehus, tilpasset dine ønsker og behov. Her er kort sagt tale om en ejendom med masser af potentiale – hvad enten du drømmer om livet på landet, egen virksomhed hjemmefra eller plads til store hobbyprojekter. Kontakt Nybolig Kjellerup for en fremvisning og oplev mulighederne på Haugevej 18.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Trekløverskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.756.000 kr.
Banklån: 329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.045 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.703 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.